5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000
01099 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Baujahr des Objektes 2010-11 | das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand | PKW-Stellplätze | Neubau | Fitnessbereich | rollstuhlgerechter Aufzug | großes Gartengrundstück | große Kellerräume (trocken!!!) | Zentralheizung | Trockenraum | Fahrradkeller | Waschmaschinenraum | Frischluftanlage | 3fach verglaste Schallschutzfenster mit Alu-Rahmen| elektrische Tore | Kamera | Schmiedezäune | | das Haus wurde nach energetischen Grundlagen errichtet | Barrierefrei | u.v.m.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr hell, sehr geräumig, zeitlos und modern. Ein Auszug der Ausstattung: Fußbodenheizung | hochwertige Ausstattung | italienische Fußbodenfliesen & Feinsteinzeug | Wohnküche | fußbodentiefe Schallschutzfenster 3fach verglast, Alu-Rahmen | elektrische Jalousien | großer Wintergarten, welcher im Sommer als offener Balkon genutzt werden kann(Glaselemente) | barrierefreie Bauweise | Marken-Armaturen | hochwertiges Sanitärporzellan | ebenerdige und große Glasdusche | helle und großzügige Räume| attraktive Grundrisse | Frischluftanlage | Gartenanteil | Stellplatz und Garage u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in sehr guter und zentraler Lage in Dresden - Preußisches Viertel.|
sehr gute und zentrale Lage | Gartenblick | Seitenstraße | Umgebungsbebauung, sanierte und neugebaute Wohnhäuser | viel Grünflächenanteil | Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung | Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung | Fußweg zum ÖPNV ca. 5 Minuten | Fahrzeit in das Stadtzentrum von Dresden mit PKW ca. 5 Minuten | Fahrzeit zur Autobahn ca.10 Minuten | Fahrzeit zum Flughafen ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 - 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519093.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 276617