Haus zum Verkauf €260.000 190 m²
67360 Lingenfeld, Kilianerweg 3a

Baujahr: 2001

Die 132m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen plus einem ausgebauten Spitzboden.
Die Diele, die Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind gefliest, in den Schlafräumen und im Wohn- / Essbereich ist ein Laminat verlegt. Eine Massivholztreppe mit weißen Edelstahlstäben verbindet alle Etagen.
Der Tag lässt sich gemütlich auf der gepflasterten Terrasse im grünen Garten ausklingen.
Die zwei großen Kellerräume bieten ausreichend Staufläche.

Kilianerweg 3a
67360 Lingenfeld

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage im ländlich geprägten, jedoch gut angebundenen Lingenfeld. Diverse Felder und schöne Auenlandschaften sowie das Naherholungsgebiet Altrhein laden zum Joggen, Fahrrad fahren, Spazieren und Entspannen ein.
Mit dem Auto über die B9 oder mit der S-Bahn sind Speyer, Germersheim, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg in nur 10-40 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Lingenfeld ist 10-15 Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Ortsgemeinde vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Post). Diverse Restaurants, Kindergärten, Grund- und Realschule plus sowie mehrere Arztpraxen runden die gute Wohnqualität in Lingenfeld ab.

Die Küche ist Eigentum des jetzigen Mieters und ist nicht Bestandteil der Miete.
Der Mieter übernimmt die Gartenpflege.
Beim Einzug übernehmen die Mieter die Tapezier- u. Streicharbeiten der Wände.
Falls nicht vorhanden, ist vor Einzug eine Privathaftpflichtversicherung abzuschließen.
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Bei den Besichtigungsterminen gilt 2G+:
Zutritt für geimpfte oder genesene Personen nur mit negativem Schnell- oder PCR-Test.
Schnell- oder PCR-Test entfällt für Personen, die bereits eine Booster-Impfung bekommen haben.
Außerdem keine Begleitpersonen, die nicht mit einziehen würden.