2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 67 m²
76131 Karlsruhe (Oststadt), Essenweinstraße 7

von Karlsruhe befindet sich diese sonnige und ruhig gelegene 2-
Zimmer-Wohnung in einer exklusiven und topgepflegten 19-
Familien-Wohnanlage mit Tiefgarage. Bereits beim Betreten des
Wohnhauses erwartet einem ein Granittreppenhaus mit
Edelstahlhandläufen, sowie ein Aufzug in Edelstahlausstattung,
der bis vor die Wohnungseingangstür führt.
Beim Zutritt in die Wohnung gelangt man von der Diele in
Richtung Südseite in das Wohn-/Esszimmer mit offener
moderner neuwertiger Küche, sowie zu einem 4 qm großen
Südbalkon mit Blick zum rückwärtigen Hof, sowie zur Grünanlage.
Zur Nordseite befindet sich ein äußerst großzügig geschnittenes
Schlafzimmer mit Erker, das sich auch zur zusätzlichen Nutzung
als Arbeitszimmer anbietet. Das Bad ist wandhoch gefliest und
beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne, ein wandhängendes

Essenweinstraße 7
76131 Karlsruhe (Oststadt)

gehoben gewertet werden und enthält u. a.:
-Gehobene, vorwiegend weiße Ausstattung;
- Laminatbodenbelag [Buche im Wohn- und Schlafzimmer, sowie
in der Diele; sowie Ahorn im Schlafzimmer]
-Ruhig gelegener Südbalkon zum rückwärtigen begrünten Hof,
sowie zur Grünanlage;
-Bad wandhoch gefliest mit Waschbecken, WC, Dusche und
Badewanne, sowie Waschmaschinenplatz und -anschluss;
-Eine absolut neuwertige, moderne Nolte-Einbauküche in weiß
glänzend mit Arbeitsplatte in Nussbaum, sowie
Topmarkengeräten [Miele und Neff] sind im Verkaufspreis
inbegriffen.
-großer beleuchteter Badspiegel;
-Jalousien in allen Räumen,
-Internetnutzung sowohl über Kabelanschluss [Vodafone], wie
auch per DSL-Anschluss möglich;
-Baldige Umstellung auf Glasfaseranschluss in Vorbereitung;
-Kabel-TV-Anschluss sowohl im Wohn-Essbereich, wie auch im
Schlafzimmer vorhanden;