3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €865.000 138 m²
18586 Sellin, Ruth-Bals-Straße

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 2024
Geschoss: 3

2 Stellplätze

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

2 Stellplätze

Südlich der Wilhelmstraße in Sellin
und nördlich der Strandstraße von
Baabe - zwischen Ostseestrand und
Selliner See - liegen in einem
kleinen, ruhigen Neubau-Villengebiet
die hier angebotenen 19
Wohnungen, verteilt auf 3 Stadt-
Villen, die sich um einen kleinen
Innenhof mit Spielplatz gruppieren.

Hochwertige Materialien versprechen höchsten
Wohnkomfort

In Haus 3 und 4 befinden sich jeweils 7 Wohnungen. Die
beiden Villen sind identisch aufgeteilt: Im EG sowie 1.OG
befinden sich jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen und eine
mit 3 Zimmern alle mit Balkon und Blick zum Bodden.
Das Dachgeschoß bildet eine sehr geräumige 3-
Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Dachterrassen.

Das Haus 5 ist mit 5 Wohnungen, je zwei im
EG und 1. OG, etwas kleiner. Im
Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine
große 3-Zimmerwohnung mit großer
überdachter Terrasse und Blick zum
Bodden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Ruth-Bals-Straße
18586 Sellin

"Die Perle der Insel Rügen" - so wird das Ostseebad Sellin häufig auch genannt. Was
einst ein kleines Bauerndörfchen war, zählt heute mit seinen 2600 Einwohnern zu einem
der beliebtesten Badeorte der Insel Rügen und auch Mecklenburg-Vorpommerns.
Das Ostseebad Sellin liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der
Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens.
Eine Besonderheit ist, dass Sellin an der Ostsee und am Selliner See liegt, der auf der
Westseite über den Baaber Bek und die Bucht des Having mit dem Greifswalder
Bodden verbunden ist. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten
Badeorten auf Rügen.
Baabe liegt südlich von Sellin am sogenannten Mönchgraben zwischen der
Ostsee und der Baaber Beek. Mit seinen Reetdachhäusern und dem historischen
Dorfkern gehört es zweifellos zu den schönsten Orten der Insel Rügen. Den Status
als besonderen Urlaubsort verdeutlicht der Umstand, dass Baabe wiederholt zum
schönsten Kur- und Erholungsort auf Rügen gewählt wurde.

Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, den südöstlichsten Zipfel Rügens zu erkunden. Das Ostseebad Göhren ist z.B. mit einem etwas längeren, wunderschönen Spaziergang (ca. 3,5 km) über die Strandpromenade entlang des Südstrandes zu erreichen.

Der 2018 neu entstandene Wasserwanderrastplatz ist in 5 Minuten mit dem Rad oder 20 Minuten zu Fuß schnell erreicht. Hier lädt die Weiße Flotte zu Fahrten auf den südlichen Rügener Boddengewässern ein.

Die Wilhemstraße, mit der Seebrücke von Sellin sowie zahlreichen Geschäften und Restaurants, ist nur 2 km entfernt. Noch schneller erreicht man das Zentrum von Baabe, das nur 1 km oder 15 Minuten zu Fuß entfern liegt. Zum etwa 600 m entfernten Südstrand gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß über einen Waldweg. Der Südstrand ist ebenso schön wie der Hauptstrand Sellins - vielleicht etwas naturbelassener mit weniger Strandkörben, mehr Platz und einer schönen Aussicht über die Bucht nach Baabe und Göhren. Er ist für Familien mit Kindern sehr gut geeignet, da er an vielen Stellen sehr flach abfällt und gut gegen den vorherrschenden Westwind schützt.