2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.800
# Objektbeschreibung
Diese sicher vermietete Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und einem beeindruckenden Ausblick! Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 53 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, die Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten. Der Wohnbereich präsentiert sich als offene und einladende Kombination aus Wohn- und Esszimmer. Hier betritt man auch den Balkon der Wohnung, der einen atemberaubenden Weitblick über die Umgebung ermöglicht – ein perfekter Ort, um im Sommer entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit hochwertigem Parkettboden, der ein angenehmes Ambiente schafft. Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche und modernen, hellen Fliesen ausgestattet. In dem Badezimmer befindet sich eine große Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für alltägliche Utensilien.
Im gleichen Stockwerk steht den Bewohnern ein großzügiger, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Des Weiteren gehört ein blickdichter Kellerraum und ein Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster, erst im Jahr 2021 installiert, sind dreifach verglast. Dies schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern minimiert auch den Energieverbrauch.
Die Wohnung ist derzeit sicher vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,00 €, hinzu kommen 20,00 € für den Stellplatz und 130,00 € Nebenkosten. Bei einer Neuvermietung/Mieterhöhung ist eine Kaltmiete von 480 € plus 40 € für den Stellplatz realistisch. Die Vermietung macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
# Ausstattung
- sicher vermietet
- 2 Zimmer
- ca. 53 m²
- Hochparterre
- Fenster dreifach verglast
- Balkon
- Stellplatzkaufpreis 4.900,00€
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.900,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa acht Kilometer von Trier entfernt.
Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Busse und Bahnen mit ÖPNV transportieren Sie in gewünschte Richtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km
Gymnasium 1,8 km
Flughafen 4,1 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 9,4 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 1,4 km
Zentrum 9,5 km
# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-18
Anbieter-Objekt-ID: 957313
