3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000
66424 Saarland - Homburg

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch eine moderne Architektur, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und den ausgewählten Baumaterialien erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause erstklassigen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.

Das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide bildet ein Highlight dieser Neubauwohnung.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodengleichen, geräumigen Dusche und einem Keramikwaschtisch ausgestattet.
Ein weiteres Schlafzimmer bietet sich als Gästezimmer oder Bürozimmer an.
Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-Bad mit einer ebenfalls bodengleichen Dusche.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und ist mit einer hochwertigen Küchenzeile und mit einer Kücheninsel ausgestattet.
Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten und schnwellenlosen Austritt zu den beiden geräumigen Terrassen, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Ein praktischer Abstellraum bietet sowohl genügend Stauraum, als auch einen bequemen Waschmaschinenschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die für individuelle Wärme in allen Räumen sorgt. Designboden in Holzoptik und geschmackvolle Fliesen schaffen ein stilvolles und luxuriöses Ambiente.

Zur Wohnung kann ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der bequem über einen Aufzug zu erreichen ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Parkebene des Hauses.

# Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Baujahr: 2023
- Fester: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- Personenaufzug
- Boden: Designboden in Holzoptik, Fliesen
- Terrasse/Balkon
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Frei ab: sofort

Damit wir Ihnen schnellstmöglich Informationen zu unseren Angeboten zukommen lassen können, bitten wir Sie bei der Anfrage um Zusendung Ihrer vollständigen Daten. Dazu gehören Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Diese Neubauwohnung befindet sich in einer exklusiven Wohngegend von Homburg-Schwarzenbach in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine erstklassige Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnanbingungen in Richtung Zweibrücken, Neunkirchen, Mannheim und Saarbrücken.

# Sonstiges
Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LR173