2-Zimmer Wohnung zu vermieten €275
Neefestraße 101, 09116 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
360 Grad Rundgang:
https://view.ricoh360.com/347dee03-9601-4859-815e-51e69573454a

Diese kompakte Wohnung beeindruckt mit einem tollen Grundriss, der optimal genutzt wurde, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Sie betreten das Wohnzimmer und werden sofort den neuen Fußboden bemerken, der einen modernen und einladenden Eindruck vermittelt. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und gemütliche Stunden verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Schaumbäder nach einem langen Arbeitstag. Der praktische Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ermöglicht Ihnen, Ihre Wäsche bequem und zeitsparend zu erledigen.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das tolle Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, entspannen oder Ihre Hobbys ausüben.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das eigene Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. So können Sie Ihre Wohnung immer aufgeräumt und ordentlich halten.
Die Hausverwaltung sorgt für eine ordentliche und gut organisierte Wohnanlage, in der Sie sich wohlfühlen werden. Bei Fragen oder Anliegen haben Sie stets einen kompetenten Ansprechpartner.

Es besteht die Möglichkeit in der Küche Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und Ihren persönlichen Kochbereich zu gestalten.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Schallschutz, damit Sie in Ihrer Wohnung ungestört zur Ruhe kommen können.
Der Zustand der Wohnung ist ein Erstbezug nach umfangreicher Renovierung, was bedeutet, dass Sie in ein frisch gestrichenes Zuhause einziehen und den Komfort einer modernen Ausstattung genießen können.
Die Anschlüsse für Glasfaser, DSL und Kabelanschluss stehen zur Verfügung, sodass Sie immer mit schnellem Internet und einer breiten Auswahl an TV- und Kommunikationsmöglichkeiten versorgt sind.
Eine neue Gastherme wurde in 2023 eingebaut, um Ihnen eine effiziente und zuverlässige Heizung zu bieten, die Ihnen niedrige Energiekosten ermöglicht.
Für Ihr Fahrzeug stehen kostenlose Parkplätze direkt am Haus auf der Chopinstraße zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen sicheren Stellplatz machen müssen.
Die Lage in der Neefestraße in Chemnitz Kappel bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit all ihren Vorzügen persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

# Ausstattung
- kompakte Wohnung mit tollem Grundriss
- neuer Fußboden im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- tolles Wohnzimmer
- eigenes Kellerabteil
- ordentliche Hausverwaltung
- Einbauküche möglich
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster
- Zustand: Erstbezug nach Sanierung
- Anschlüsse: Glasfaseranschluss, DSL-Anschluss, Kabelanschluss
- neue Gastherme in 2023 verbaut
- kostenlose Parkplätze direkt am Haus auf der Chopinstraße
- Aufzug

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Neefestraße lädt zum Wohlfühlen ein. Der tolle Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich sowie separatem Schlafzimmer bietet optimalen Lebensraum.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine praktische Wanne. Auch der Anschluss einer Waschmaschine ist hier problemlos möglich / vorgesehen.
Die tolle Küche lädt zum Kochen ein.

Freuen Sie sich auf das gemütliche Wohnzimmer mit frisch verlegtem Laminatboden.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die energetische Sanierung ist nahezu abgeschlossen - seit 2023 sorgt eine neue moderne Gastherme für Wärme. Moderne Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
In der gut geführten Liegenschaft auf der Chopinstraße stehen kostenlose Parkplätze bereit. Dank Aufzug ist die Wohnung auch für ältere oder eingeschränkte Mieter geeignet.
Highspeed-Internet und alle relevanten Anschlüsse sind vorhanden. Nahversorgung und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Schnell handeln lohnt sich - diese traumhafte Wohnung ist ein echter Glücksgriff! Besichtigungen nach Vereinbarung gerne möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 550 €

# Lagebeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage in Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Blick auf die Neefestraße.Entfernungen:
Flughafen 44,5 km
Fernbahnhof 1,8 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1912
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: N-1-EGR