Haus zum Verkauf €770.000
95493 Bayern - Bischofsgrün

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, idyllisch in Hanglage am Ochsenkopf in Bischofsgrün gelegen. Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke mit insgesamt 10 Zimmern und bietet auf 350 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das Grundstück von etwa 10000 m² inklusive Wald verleiht dem Anwesen eine besondere Note.

Die Bausubstanz zeichnet sich durch Fachwerk, ergänzt durch Mauerwerk, aus. Das Haus befindet sich einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung, aus den 70er Jahren, bietet Raum für eine zeitgemäße und effiziente Erdwärmepumpe. Eine positive geothermische Bewertung liegt vor.

Nach einer umfangreichen Modernisierung stellt das Haus eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar. Das Appartmenthaus mit 10 Appartements könnte bei einem durchschnittlichen Preis von ca. 85€ / Nacht und einer Auslastung von etwa 75% pro Jahr Einnahmen von ca. 230.000 € erwirtschaften. Diese Perspektive macht die Immobilie nicht nur zu einem charmanten Feriendomizil, sondern auch zu einer rentablen Investition.

Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Projektierung für Tiny Häuser und Baumhäuser in Zusammenarbeit mit einem Architekten. Eine Komplettmodernisierung des Haupthauses stand im Zuge dieses Projekts ebenfalls mit an. Hier sind also die rechtlichen Themen bereits vorab geklärt worden. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenziale für eine individuelle Wohn- oder Investitionsgestaltung.

Falls Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²

# Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Objekt in Bischofsgrün, unmittelbar an der Seilbahnstation zum Ochsenkopf gelegen. Diese exklusive Lage ermöglicht nicht nur einen unkomplizierten Zugang zu den Höhen des Ochsenkopfs, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die weitläufigen Landschaften. Das Anwesen erstreckt sich entlang eines Hangs und gewährt somit einen unvergleichlichen Panoramablick.

Dieses exklusive Anwesen bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch eine vielfältige Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Seilbahnstation ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Freizeitangeboten des Ochsenkopfs, darunter Wanderungen, Skifahren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Das großzügige 10000 Quadratmeter umfassende Grundstück, direkt an ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen gelegen, schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten sowie erholsamen Spaziergängen ein. Das Objekt selbst präsentiert sich als exklusives Refugium, harmonisch in die beeindruckende Naturkulisse eingebettet.

Diese einzigartige Kombination aus exzellenter Lage, unmittelbarer Nähe zur Seilbahnstation und dem großzügigen Grundstück macht dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit für Liebhaber naturnahen Wohnens und Freizeitgenusses. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Domizil, das Ruhe, Erholung und spektakuläre Ausblicke in perfekter Harmonie vereint.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Anbieter-Objekt-ID: 42510101-044357