Haus zum Verkauf €99.500
Uthmannstraße 37, 08064 Sachsen - Zwickau

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu errichten oder sich in einem historischen Ambiente zu verwirklichen? Dann könnte dieses Angebot in Zwickau, genau das Richtige für Sie sein!

Ein Stück Geschichte zum Neugestalten:
Im malerischen Ortsteil Oberplanitz, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie ein massiv erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 1899. Es präsentiert sich auf einem beeindruckenden, ebenen Grundstück von über 900 Quadratmetern, umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, eleganten Villen und beruhigenden Feldlandschaften.

Potenzial für Ihre Visionen:
Das bestehende Gebäude ist zwar stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Mit Energie und Liebe könnte es in ein prächtiges Zuhause verwandelt werden. Alternativ bietet sich die Gelegenheit, das Bestehende zu ersetzen und Ihre eigenen architektonischen Träume auf diesem wertvollen Grund zu realisieren. Der Bodenrichtwert beträgt attraktive 170 Euro pro Quadratmeter, was dem Grundstück einen Wert von über 100.000 Euro verleiht.

Perfekte Infrastruktur:
Die Versorgung mit Wasser, Strom und Gas ist bereits vorhanden, und die Zufahrt ist über ein eingetragenes Wegerecht rechtlich gesichert. Lediglich die Abwasserentsorgung bedarf noch der Planung; eine vollbiologische Kläranlage könnte hier eine effiziente Lösung sein.

Lage, die begeistert:
Das wahre Highlight ist die exklusive Lage - ruhig, sonnig und dennoch so zentral. Eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten und die schnelle Anbindung an die A72 sind nur einige der Vorteile, die dieses Grundstück zu bieten hat.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Zwickau Ihr individuelles Wohnprojekt zu starten. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihre Träume wahr werden zu lassen!

# Ausstattung
- massive Bausweise
- Vollunterkellerung
- elektrische Nachtspeicheröfen
- Fenster ältere Holzfenster mit Einfachverglasung
- Dacheindeckung mit Schiefer und Bitumenbahnen
- Elektrik, Wasser und Gas anliegend
- Abwasser nicht anliegend
- Zuwegung über Wegerecht gesichtert
- ein Energiepass ist in der Erstellung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. Mwst. (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)

Grundstücksfläche: ca. 918 m²

# Lagebeschreibung
Exzellente Lage: Ihr Zukünftiges Zuhause in Zwickau-Oberplanitz

Entdecken Sie den idealen Ort für Ihr Traumhaus an der Uthmannstraße in Zwickau-Oberplanitz, einer Adresse, die für Ruhe, Sonnenschein und Lebensqualität steht. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch die perfekte Balance aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.

Ruhig und Zentral:
Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Zwickau, verspricht die Uthmannstraße in Oberplanitz eine friedvolle und entspannende Umgebung. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Natur und Stadt in Harmonie:
Umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und weiten Feldern, bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu lokalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern und erleichtern.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A72 ist ein weiterer Pluspunkt dieser exklusiven Lage. In nur 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn und genießen somit eine optimale Anbindung für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.

Dieses Grundstück an der Uthmannstraße in Zwickau-Oberplanitz ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Gelegenheit, in einer harmonischen und zugleich praktischen Umgebung Ihr neues Zuhause zu schaffen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem einmaligen Standort zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Lage bietet, begeistern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Gymnasium 1,4 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 2,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,5 km

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.

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3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Eigentumswohnung wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 8434