5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.254.900 165 m²
80809 München (Schwabing-West)

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab Herbst 2019

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Dachterrasse, Terrasse
• offene Küche
• Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
• Kunststofffenster
• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Galerie, Hobbyraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Die kleine Wohnanlage bietet fünf gut durchdachte Wohnungen in einer ruhigen Lage.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen haben
schöne Privatgärten, die Obergeschosswohnungen attraktive Balkone und die
Dachgeschosswohnung eine gut nutzbare, ca. 20 m² große Terrasse. Sie erwartet eine
durchdachte Grundrissgestaltung und ein guter Ausstattungsstandard.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet. Die Außenwände werden aus
hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus
natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt.
Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur
Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung, sowie eine sinnvolle Konzeption der
Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.

Schwabing-West zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im nördlichen Bereich von München.
Das Haus liegt in einem ruhigen Bereich des Stadtteiles. Eine
alltagsgerechte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen,
Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Münchner Innenstadt ist in
wenigen Minuten erreichbar. Der nächste U-Bahn Anschluss Olympiazentrum ist in
wenigen Gehminuten zu erreichen.