3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

# Objektbeschreibung
In dem gepflegten 8 Familienhaus befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet auf 71qm 2 Schlafzimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Auch das Bad mit Dusche, der kleine Abstellraum und das Wohnzimmer, von der aus die separate Küche abgeht.
Die Wohnung ist komplett neu verputzt worden und kann nun in jeglicher Form vollendet werden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.

Der Waschbereich und der eigene "Kellerraum" befinden sich zusammen mit der modernen und jungen Gasbrennwerttherme aus 2017 im Dachgeschoss.

Eine Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich im Objekt.
Außerdem verfügt das Haus über 9 Außenstellplätze.
Diese können nach Wunsch erworben werden.
Tiefgaragenstellplatz: 10.000,- Euro
Außenstellplatz: 5.000,- Euro


Die Wohnung ist frei gezogen und kann nach Abstimmung besichtigt werden.

# Ausstattung
Fliesen bzw. Laminat

Duschkabine
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Fernablesung, Kunststofffenster isolierverglast, Gegensprechanlage, Tiefgaragenstellplatz Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.183,10 €

Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage auf der Spitze von Wetter mit schöner Aussicht. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und den Bahnhof.
Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar.
Ebenso ist die Natur mit Wald und Harkortsee direkt in der Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 4 km
Bus 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Courtagefrei!!!!!!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MaWE2r