3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Schwäbisch Gmünd! Diese renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung verspricht ein Zuhause voller Möglichkeiten und bietet eine unvergleichbare Verbindung von urbanem Leben und spektakulärem Panorama.

Dieses Angebot befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und eröffnet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 88,97 m² auf zwei Etagen. Das Raumangebot auf der ersten Etage besteht aus insgesamt drei Räumen, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Des Weiteren finden Sie hier ein Badezimmer sowie eine offen gestaltete Küche mit Blick in den Wohn/- Essbereich. Spüren Sie das Potenzial dieser Immobilie, während Ihre Ideen von einem individuellen Wohnkonzept schon Gestalt annehmen.

Das Highlight dieser Maisonette ist zweifellos der Balkon und die riesige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick auf den imposanten Fünfknöpflesturm gewähren. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, entspannte Stunden genießen und sich von der malerischen Umgebung inspirieren lassen. Ob morgendliche Kaffeestunden, idyllische Sonnenuntergänge oder gesellige Abende – die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen zudem höchsten Komfort und sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug stets sicher unterstellen können. Auch ein Keller steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Obgleich die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein unglaubliches Potential Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Beachten Sie jedoch, dass einige Arbeiten erforderlich sind, wie die Installation von Heizkörpern, die Montage der bereits vorhandenen Badewanne, der Austausch der Balkonbretter, sowie die Teilsanierung der Fassade und der Austausch der Heizungsanlage. Aber lassen Sie sich nicht abschrecken: Diese Hürden sind schnell überwunden und werden Ihnen die Möglichkeit geben, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Nicht zu vergessen ist der Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und einen bequemen Alltag ermöglicht. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihrem Wohnraum weitere Fläche hinzuzufügen und somit allen Platzbedürfnissen gerecht zu werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein besonderes Lebensgefühl in attraktiver Lage von Schwäbisch Gmünd. Genießen Sie die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage und profitieren Sie von der guten Anbindung an den Bahnhof, der fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.

# Ausstattung
- zentrumsnahe Lage
- atemberaubende Weitsicht
- Maisonettewohnung in Wohn- und Geschäftshaus
- umfangreich renovierungsbedürftig
- Balkon und großzügige Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- ab sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.12.2018
Gültig bis: 2028-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12350