3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
.. mit Weitblick und ruck zuck auf dem Jogging-Trail, früher Feldweg genannt.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und guten Schnitt, helle, hohe Räume und die sonnige Südausrichtung mit überdachtem Balkon.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert, sprich Decke, Wände, Böden erneuert, neue Einbauküche, Badrenovierung.

Die großzügigen Außenanlagen mit Rasenflächen und schönem Baum- und Strauchbestand bilden einen natürlichen ruhigen und weitläufigen Rahmen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Echtholzparkett, Laminat und Fliesenböden
* überdachter Süd-Westbalkon
* Abstellraum in der Wohnung und im Keller
* Einzelgarage in Garagenhof


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines architektonisch interessanten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, die durch das äußerst großzügige Treppenhaus erschlossen werden. Das Haus ist ein Teil eines Dreier-Esembles in schöner ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Böckingen.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 706459