2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Campestraße 6, 04229 Leipzig - Schleußig

# Objektbeschreibung
Willkommen in der Campestraße 6! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Gebäudes bietet mit ca. 57,0 Quadratmetern nicht nur ein stylisches Zuhause, sondern auch eine smarte Investition für Leute wie dich. Der Wohnraum ist durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besonders einladend. Der Balkon, erreichbar über die Küche, ist nicht nur ein perfekter Ort für ein Outdoor-Feeling, sondern sorgt auch für eine coole, lichtdurchflutete Küche. Hier trifft historischer Charme auf modernen Wohnkomfort, genau der Mix, den Investoren zu schätzen wissen. Die Fußböden aus Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern schaffen auch eine entspannte Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer mit Luxuswanne ist ein echtes Highlight – ein Ort zum Relaxen und Abschalten. Diese Wohnung wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, was nicht nur Wärme, sondern auch Nachhaltigkeit und Effizienz bedeutet. Die Thermofenster mit Isolierverglasung und Dreh- sowie Kippvorrichtung garantieren nicht nur eine super Lichtausbeute, sondern auch eine umweltfreundliche und kostensparende Wohnatmosphäre. Selbstverständlich gehört zu diesem Domizil auch ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung vereint Geschichte und Moderne, bietet höchsten Wohnkomfort und erfüllt alle Wünsche. Starte deine Investition in Stil und Zukunft – vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss 57,0 Quadratmeter Wohnfläche Balkon über die Küche erreichbar Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort Fußböden mit Fliesen und Laminat Großzügiges Badezimmer mit Luxuswanne Effiziente Gas-Zentralheizung für Wärme und Behaglichkeit Thermofenster mit Isolierverglasung und Dreh- sowie Kippvorrichtung Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gelungene Verbindung von Historie und Moderne Höchster Wohnkomfort und keine Wünsche bleiben offen

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.280,70 €

Käuferprovision: 4,641.00 EUR

Gesamtfläche: ca. 57 m²
Grundstücksfläche: ca. 880 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²

# Lagebeschreibung
Kleinzschocher liegt etwa 5 Kilometer südwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Kleinzschocher ist ein Stadtteil von Leipzig mit einer Mischung aus historischer Architektur, Grünflächen und verschiedenen Einrichtungen. Der Ort hat eine lange Geschichte und war früher ein eigenständiges Dorf, bevor es im Jahr 1890 nach Leipzig eingemeindet wurde. In Kleinzschocher gibt es sowohl historische als auch moderne Gebäude. Die Architektur spiegelt die verschiedenen Epochen der Stadtgeschichte wider. Der Clara-Zetkin-Park, einer der größten und bedeutendster Park in Leipzig, erstreckt sich bis nach Kleinzschocher. Hier können Besucher spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Straßenbahnen und Busse, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen. Die Autobahnen A9 bzw. A14 sind in nur etwa 5 bis 10 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt erreichbar. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 18 Kilometer nordöstlich von Kleinzschocher entfernt. Die Fahrtzeit beträgt nur kurze ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto. In Kleinzschocher gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Historisch gesehen spielte die Industrie eine wichtige Rolle in Kleinzschocher. Auch heute gibt es noch verschiedene Gewerbebetriebe in diesem Stadtteil. Kleinzschocher in erster Linie ein Wohnviertel, seine Attraktivität liegt in der entspannten Atmosphäre, den Grünflächen und der lokalen Gemeinschaft. Leipzig-Kleinzschocher

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19122023