4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.870
Leipziger Straße 15d, 01097 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hafencity! Ein Videorundgang ist auf Anfrage gern verfügbar.

In diesem Bauabschnitt "Leipziger Straße 15-15D entsteht ein echtes architektonisches Juwel mit teils unverbautem Elbblick. Die Häuser haben einen Sonnenblick mit Südausrichtung auf das Wasser. Man spürt die Energie der Natur und des Wassers in jeder einzelnen dieser hochwertigen Wohnungen, die sich auf 2-5 Zimmer aufteilen.

Sie dürfen sich auf folgende Highlights in der WE 48 freuen:

- Terrasse ca. 41 m²
- Garten ca. 80 m²
- Fußbodenheizung
- Kühldecken (Reduzierung der Innenraumtemperatur)
- Personenaufzug
- barrierefreie Wohnung
- Masterbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- moderne Netzwerkverkabelung
- Smarthome-Steuerung (Heizung + Jalousien)
- Holz-Alu Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- hochwertigen Fliesen und Holzbeläge
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- klimafreundliches KFW Effizienzhaus 55
- u.v.m.

Die modernen Außenanlagen mit einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten runden das Gesamtbild dieses Gebäudeensembles harmonisch ab.

Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.

Weitere Angebote können Sie sich gern unter www.equipe-deutschland.de anschauen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40,60 m²
Kellerfläche: ca. 6,60 m²
Gartenfläche: ca. 80 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.12.2020
Gültig bis: 12.12.2030
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4793