2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
44801 Bochum - Bochum-Süd

# Objektbeschreibung
Die vorbezeichnete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines gepflegten 6-Familien-Hauses in schöner Wohnlage von Bochum-Stiepel. Das Objekt wurde 1985 neu erbaut. Das ebenfalls zur Eigentümergemeinschaft gehörende Gebäude Stiepeler Straße 199 befindet sich direkt angrenzend an den Neubaubereich. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gemütliche und individuelle Aufteilung aus. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet.

# Ausstattung
Aufteilung:
Eingangsflur, Abstellraum, Gäste-WC mit Waschtisch, Essdiele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zur Balkon-Loggia, kleiner Zwischenflur mit Durchgang zum Schlaf- und Badezimmer, Bad mit WC, Waschtisch und Dusche, ein Kellerraum

Ausstattung:
Vinylfußboden in grauer Optik im Eingangsflur bis hin zur Essdiele, Vinylboden auch im Wohnbereich, Küche mit Kunststoffboden in Fliesenoptik, Wände weiß, Bad und WC mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wänden, Loggia mit hellem Fliesenboden, Kunstoff-Thermopen-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, weiße Zimmertüren, Öl-Zentralheizung, Kabel-TV möglich, Gegensprechanlage

Mietertrag:
9.000,00 € Kaltmiete p. a.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die infrastrukturelle Anbindung ist als äußerst gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe liegenden Bereich Stiepel (Frische). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal, da über das Lottental die Erreichbarkeit der Autobahn wie aber auch die unmittelbare Busverbindung vor dem Haus eine sehr gute Anbindung ausweist. Vor allem ist aber auch die unmittelbare Umgebung nennenswert, da sich unmittelbar am Objekt zahlreiche Spaziermöglichkeiten bieten und auch der Kemnader See als Freizeit- und Naherholungsgebiet in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleiches gilt für die Ruhr-Universität-Bochum.

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt entsprechen den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Unsere Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Gerne würden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung dieses Objekt näher vorstellen. Bitte senden Sie uns dazu zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.08.2018
Gültig bis: 20.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7085#6gFVs