Haus zu vermieten €1.280
Ab sofort verfügbar !!
In 66450 Höchen - Ortsteil der Gemeinde Bexbach.
Das attraktive Wohnhaus (DHH) wurde ab 2013 kernsaniert - Erstbezug ab 2015.
Mit Liebe zum Detail wurden die Räumlichkeiten in Ihrem Grundriss offen und modern gestaltet, die Etagendecken neu angeordnet und auch alle technischen Details wurden am Wohnhaus durchdacht und energetisch effizient ausgeführt - überwiegend durch Fachfirmen.
Einziehen und wohlfühlen passt hier besonders.
In der räumlichen Aufteilung von:
Erdgeschoss:
Offener und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Mit angrenzendem Essbereich - offen zur Küche hin (incl. neuw. Einbauküche mit E-Geräten)
Mit angrenzendem Bereich als Büro oder Lounge, etc.
Mit Gäste-WC und Waschbecken
Obergeschoss:
Zugang bequem über die Treppe
3 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Weiterer Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss - per Raumspartreppe
Dachgeschoss:
Ausgebauter, gedämmter und heller Spitzdachbereich (neue Dachfenster)
Optimal als Büro, Gästezimmer oder Wohnbereich für Sohn, Tochter, etc.
Untergeschoss:
Mit Heizungsraum und Standort von dem Sicherungskasten (Elektrik neu)
Mit Wasch- und Trockenraum (incl. Podest)
Weitere Abstellmöglichkeiten (u.a. auch für Fahrräder) und sogar für die temperierte Weinlagerung bietet sich ein großzügiger Gewölbekeller ganz besonders an.
Weitere Infos:
Baujahr ca. 1900 (Kellerbestand) - Aufstockung ca. 1960 - Kernsanierung 2013 - 2015
Weitere nachhaltige Modernisierungsmaßnahmen ab 2016
(Heizung, Haustür, Giebeldämmung mit Verputz und Anstrich, Kelleraussenwand abdichten und isolieren, Terrasse und Gartenanteil vor dem Haus anlegen, etc.)
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: 189 m²
3 Schlafzimmer - 1 offener Wohnzimmerbereich - 1 offener Ess- und Küchenbereich - 1 Gäste-WC - 1 offener Lounge-Büro-Bereich - 1 Wintergarten - 1 Tageslichtbad - 1 offener Spitzdachbereich
Kellerbereich teilunterkellert
Ausstattung:
Bodenbelag: Fliesen / Designerboden / Laminat
Gas-Zentralheizung aus 2017
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 162,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.11.2023
Gültig bis: 2033-11-29
Miete und Nebenkosten:
Kaltmiete 1280,00 EUR
Nebenkosten 250,00 EUR
(Heizung / Gas - Strom - Telefon - Internet sind vom Mieter beim
Energieversorger / Anbieter selbst anzumelden)
Lage:
66450 Höchen - Ortsteil der Gemeinde Bexbach.
Hier lässt es sich leben, ruhig und idyllisch, mit charmanten Häusern in der Nachbarschaft,mit viel Natur und tollen Wandermöglichkeiten, der herrlichen Aussicht am Höcherbergturm, dem Ursprung und Verlauf der Glan-Quelle, etc. - optimal für Naturliebhaber.
Mit den Autobahnanbindungen zur A6 und A8 - mit guten Einkaufsmöglichkeiten in denNachbarorten Waldmohr und Bexbach - und auch den Möglichkeiten mal schnell in Neunkirchen oder
Homburg zu sein. Weitere naheliegende Ausflugsziele wie z.B. der Jägersburger Weiher, der Golfplatz am Hofgut Websweiler mit seinen schönen Fahrradwegen, laden zur Freizeitgestaltung ein.
