4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.220
52070 Aachen - Aachen-Haaren

# Objektbeschreibung
4-Zimmer-Etagen Wohnung in der Alfonsstraße 11.
Neben 3 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmern bildet das Herzstück der Wohnung der Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon.

1 Dusch-/Wannenbad und ein Duschbad (beide mit begehbarer Dusche) sorgen für Wohnkomfort und weniger "Stau" in den Morgenstunden im Badezimmer ;-)

Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Abstellraum in der Wohnung.
Ein Keller rundet das Angebot mit einem praktischen Detail ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

# Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Echtholzparkett
- Dusch-/ und Wannenbad sowie ein separates Duschbad
- elektrische Rollläden
- komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Video-Gegensprechanlage
- Stellplätze für Waschmaschine und Trockner in der
Wohnung
- WLAN- und Fernsehanschlussvorrüstung
- Abstellfläche im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- überdachte Fahrradabstellflächen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: Erstbezug

Vermietbare Fläche: ca. 89,23 m²

# Lagebeschreibung
Mit direkter Nähe zum Aachener Zentrum befindet sich das Projekt Alfons und Augusta in einem attraktiven Viertel zum Wohnen, Leben und Studieren. Eine lebendige Infrastruktur, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV bieten ein breites Spektrum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

-Alle Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
-ÖPNV/ Bus ab der nahen Augustastraße.
-KITA direkt gegenüber dem Grundstück.
-Im nahen Umfeld sind alle schulischen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
-Innenstadt, Altstadt und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
-RWTH Aachen liegt nur 2,5 km entfernt.
-Anbindung zur A 544Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 5 km
Realschule 15 km
Gymnasium 18 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 1,2 km

# Sonstiges
Das Vermietungsbüro finden Sie in der Augustastraße 20 in 52070 Aachen.

In der Zeit vom 20.12.2023 - 4.01.2024 vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine. Sie erreichen uns hierfür am besten unter per Email unter infoalfons-augusta.de

Ab dem 6.01.2024 sind wir wieder jeden Samstag in der Zeit von 10:00-14:00 Uhr für Sie vor Ort und Sie benötigen im Vorfeld keine Terminvereinbarung.

Wir bitten Sie, ggf. etwas Zeit einzuplanen und Geduld mitzubringen. Bedenken Sie, dass sich viele Menschen in der gleichen Situation wie Sie befinden und nach einer neuen energieeffizienten Wohnung suchen oder aufgrund geänderter Lebensumstände, anderen Wohnraum benötigen. Wir können nicht allen zur gleichen Zeit gerecht werden - versuchen aber unser Bestes!

Das Wichtigste zum Schluss: Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 2022-55_6_603