4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.232
52070 Aachen - Aachen-Haaren

# Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung für Familien oder großzügige Home-Office-Lösung.
Ein Wannen- und Duschbad und ein separates Duschbad sind wichtige Bestandteile des Grundrisses.

Der praktische Abstellraum beherbergt Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Küche, Wohnen und Essen bilden das Herzstück. Der davorliegende Balkon ist aus zwei Räumen zu begehen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

# Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Echtholzparkett
- Dusch-/ und Wannenbad mit zeitlos moderner Designausstattung
- Familienwohnungen im EG mit eigenem Gartenanteil
- elektrische Rollläden, abschließbare Fenster im Erdgeschoss
- komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Video-Gegensprechanlage
- Stellplätze für Waschmaschine teilweise in der
Wohnung
- WLAN- und Fernsehanschlussvorrüstung
- Abstellfläche im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- überdachte Fahrradabstellflächen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: Erstbezug

Vermietbare Fläche: ca. 93,17 m²

# Lagebeschreibung
Mit direkter Nähe zum Aachener Zentrum befindet sich das Projekt Alfons und Augusta in einem attraktiven Viertel zum Wohnen, Leben und Studieren. Eine lebendige Infrastruktur, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV bieten ein breites Spektrum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

-Alle Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
-ÖPNV/ Bus ab der nahen Augustastraße.
-KITA direkt gegenüber dem Grundstück.
-Im nahen Umfeld sind alle schulischen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
-Innenstadt, Altstadt und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
-RWTH Aachen liegt nur 2,5 km entfernt.
-Anbindung zur A 544Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 5 km
Realschule 15 km
Gymnasium 18 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 1,2 km

# Sonstiges
Das Vermietungsbüro finden Sie in der Augustastraße 20 in 52070 Aachen.

In der Zeit vom 20.12.2023 - 4.01.2024 vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine. Sie erreichen uns hierfür am besten unter per Email unter infoalfons-augusta.de

Ab dem 6.01.2024 sind wir wieder jeden Samstag in der Zeit von 10:00-14:00 Uhr für Sie vor Ort und Sie benötigen im Vorfeld keine Terminvereinbarung.

Wir bitten Sie, ggf. etwas Zeit einzuplanen und Geduld mitzubringen. Bedenken Sie, dass sich viele Menschen in der gleichen Situation wie Sie befinden und nach einer neuen energieeffizienten Wohnung suchen oder aufgrund geänderter Lebensumstände, anderen Wohnraum benötigen. Wir können nicht allen zur gleichen Zeit gerecht werden - versuchen aber unser Bestes!

Das Wichtigste zum Schluss: Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 2022-55_6_605