2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470
64569 Hessen - Nauheim

Bitte nehmen Sie ausschließlich schriftlich über das ebay-Kleinanzeigen Kontakt mit uns auf und sehen Sie von telefonischer Kontaktaufnahme ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die sehr schöne 2 Zimmer Etagen Wohnung, befindet sich in guter Lage von Nauheim.

In einem gepflegten 5 Parteienhaus wohnen Sie hier mit gehobener Ausstattung.

Im Keller steht Ihnen die Nutzung des allgemeinen Waschraumes un dein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung soll bitte aufgrund der Größe und Schrägen, nur an 1 Person, vermietet werden. Wir bitten um Verständnis.

**Ausstattung**

Kommen Sie herein, in die sehr helle Wohnung.

Der Flur/ Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.

Rechts gelangen Sie in die Küche mit EBK und links gelangen Sie zum Duschbad und ins Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.

Das Dusch-Badezimmer ist mit Tageslicht, Duschkabine und hellen Elementen ausgestattet.

Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich aus begehbar.

Darüber hinaus verfügt der Wohnbereich, über ein bodentiefes Fenster.

Im Wohnbereich, Eingangsbereich und im Schlafzimmer, sind schöne Laminatböden verlegt!

Zur Wohnung gehört ein Auto-Stellplatz, der im Mietpreis bereits, enthalten ist.

**Lage**

Sehr beliebte Lage in Nauheim, mit kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig), Banken, Restaurants usw!

Nauheim befindet sich zentral und somit im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, zwischen der Kreisstadt Groß-Gerau und der Opelstadt Rüsselsheim.

Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten.

Des weiteren verfügt Nauheim über einen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Mainz/ Wiesbaden und Darmstadt,Groß-Gerau/Aschaffenburg.

Nauheim bietet Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten (zB. fußläufig einen großen EDEKA Markt, ein Einkaufszentrum), Kindergärten und gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel, z.B. nach Rüsselsheim.

**Sonstiges**

Die Treppenhaus-, Grundstücks und Bürgersteigreinigung, sowie die Schneeräumung und das Streuen bei Glatteis werden zur Zeit übernommen und über die Nebenkosten, abgerechnet.

Die Wohnung soll bitte aufgrund der Größe, nur an 1 Person, vermietet werden. Wir bitten um Verständnis.

**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Bei den Werten des Energieausweises handelt es sich um den abgelaufenen Energieausweis. Der neue ist beantragt und liegt zum Mietvertrag vor.

Baujahr: 1994

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: Liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 177 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: F

**Haftungsausschluss**

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.