3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
Objektbeschreibung
Die helle und wunderschöne Eigentumswohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss, welche bequem über einen Aufzug im Treppenhaus erreicht werden kann.
Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2014 erbaut und war im Sommer des Jahres 2015 bezugsfertig. Die großen Fensterfronten durchfluten jeden Räum mit natürlichem Licht.
Dieses Objekt wurde nach dem KFW 70 Standard errichtet.
Eintreten, ankommen und wie zu Hause fühlen. Die Kombination aus hochwertigen holzoptik Fliesen in Verbindung mit modernen Elementen lässt Ihre Gäste staunen. Für gemütliche Stunden im Freien sorgt der großzügige Balkon, welcher eine großartige Aussicht über Heroldsbach bietet und mit einem Balkonkraftwerk (Photovoltaik) und Markise von der Firma Weinor ausgestattet ist.
In diesem Mehrfamilienhaus sind insgesamt 7 Parteien zu Hause, die sich auf den Keller, das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse verteilen.
Raumaufteilung
Die 3-Zimmer Wohnung besitzt ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie einem Gäste WC. Zudem lädt eine offene Küche mit Kochinsel zu gemeinsamen Abenden mit Freunden und der Familie ein. In der Küche integriert sind eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Backofen mit Dampf-/Mikrowellenfunktion, einen Einbaukaffeevollautomat, eine Spülmaschine, sowie ein Induktionskochfeld + Dunstabzugshaube.
Absolutes Highlight der Küche ist die wunderschöne Granitarbeitsplatte.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich schließt sich direkt an die Küche an.
Ebenso besitzt diese Wohnung einen kleinen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches aber auch als Büro genutzt werden kann.
Alle Räume besitzen elektrische Rolläden und Fußbodenheizung.
Zudem gibt es einen Carportstellplatz mit Steckdose und einen Stellplatz vor dem Haus. Diese sind bereits im Preis inkludiert.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in Heroldsbach im Ortsteil Thurn. Heroldsbach bietet alles was man für das tägliche Leben benötigt (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Hausärzte, Tankstelle,
Schulen und Kindergärten). Der Freizeitpark Schloss Thurn ist fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A73 ist liegt ca. 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Forchheim, Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen, die nächste S-Bahnhaltestellen (VGN) befinden sich in Kersbach, Baiersdorf und Forchheim.
