1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000
04317 Leipzig - Leipzig, Zentrum-Ost

# Objektbeschreibung
Der im Jahr 1996 renovierte Altbau, umgeben von Neubauten, verfügt über einen Aufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das vermietete Apartment befindet sich im ersten Stock der Wohnanlage und ist nach Norden ausgerichtet. Vom Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man sowohl ins Badezimmer mit Dusche als auch in den kombinierten Wohn- und Schlafbereich.

Ein großes Fenster sowie die verglaste Tür zur Küche bieten im Wohnbereich eine angenehme Helligkeit. Auch in der Küche ist trotz deren Nordausrichtung und Ausrichtung zum Innenhof der Wohnanlage angenehmes Licht durch die beiden Fenster gegeben. Eine Einbauküche komplettiert den Wohnkomfort in diesem Appartement. Flur und Wohnbereich sind mit Teppichboden versehen, in der Küche sowie im Bad sind Fliesen verlegt.

Die Nettomiete beträgt ab dem 01.01.2024 monatlich 230 Euro. Das Hausgeld ist in einer Höhe von monatlich 42 Euro inklusive der nicht umlagefähigen Kosten und Instandhaltungsrücklage zu entrichten.

Kommen Sie gern zur Abstimmung eines Besichtigungstermins auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
* Ein-Zimmer-Appartement
* Einbauküche
* Aufzug
* Gute Lage
* Gut vermietet

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich unweit des Stadtzentrums im auch von der jungen Generation sehr stark nachgefragten und beliebten Stadtteil Reudnitz. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ins Zentrum der Stadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Grundschule und Kindertagesstätten, Arztpraxen und Restaurants sind im nahen Umfeld zu finden.

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 sanierten Altbau inmitten von schönen Gründerzeithäusern. Im gesamten Umfeld sind die Häuser saniert und bieten Mietern selbst hochwertiges Wohnen. Mit dem sich an die Wohnanlage anschließenden Lene-Voigt-Park, welcher viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet, hat man auch ein grünes Flair bis nahezu an das Zentrum Leipzigs.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 353488#X3VFjM