Haus zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei aneinander gebaute Hofstellen mit arrondierter Wiese in Kleeste , einer beschaulichen Gemeinde im nördlichen Brandenburg!
Diese sind wie folgt aufgeteilt:
Bei der LINKEN HAUSHÄLFTE handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Fachwerkstil. Die Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Bad, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum noch vier weitere Zimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine angenehme Wärme. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 46 m² drei weitere Zimmer. Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert. So wurde die Elektroanlage erneuert und teilweise Holzverbundfenster verbaut.
Beheizt werden die Räume durch Öfen und Elektroheizkörper. Insgesamt ist das Wohnhaus bezugsfähig, aber renovierungsbedürftig. Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Nebengebäude welches als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann.
Bei DER RECHTEN HAUSHÄLFTE handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit ca. 9700 m² angrenzender Wiese. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 113 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Bad, der Küche, dem Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine angenehme Wärme. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Beheizt werden die Räume durch eine nachgerüstete Gaszentralheizung. Insgesamt ist das Wohnhaus bezugsfähig, aber renovierungsbedürftig. Auf dem Grundstück befindet sich eine größere Scheune mit Stallungen und einer Garage. Von dem ca. 20000 m² großen Grundstück sind zweidrittel als Wiese nutzbar. Der Reiz der Immobilie liegt in der Ausbaureserve, dem großen Grundstück mit der Scheune, Stallungen, Nebengebäuden, der großen Wiese mit der Möglichkeit der Tierhaltung und der örtlichen ruhigen Lage selbst.
# Ausstattung
LINKE WOHNHAUSHÄLFTE mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 10349 m² großen Grundstück inkl. angrenzender Wiese
- Fachwerkhaus auf Felssteinfundament
- Nebengebäude als Garage und Werkstatt
- elektr. Nachtspeicherheizung
- zentraler Wasseranschluss, Dreikammerkläranlage
- Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Beton
- thermoverglaste Holzfenster
- Dacheindeckung: Betonziegel
- Elektroanlage neuwertig
- Glasfaseranschluss, straßenseitig anliegend
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- RECHTE WOHNHAUSHÄLFTE mit ca. 113 m² Wohnfläche auf 9700 m² großen Grundstück inkl. angrenzender Wiese
- große Scheune mit Garage und Stallungen
- Gaszentralheizung
- zentraler Wasseranschluss, Dreikammerkläranlage
- Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Beton
- Dacheindeckung: Betonziegel
- Glasfaseranschluss, straßenseitig anliegend
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 20049 m²
Nutzfläche: ca. 313 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum der Ortschaft Kleeste. Das Dorf besteht nur aus wenigen Häusern. Die besondere Lage und Ruhe machen den Ort so interessant. Der nur 2 Km entfernte Ort Berge bildet das Zentrum der Gemeinde.
Die Gemeinde Berge befindet sich an den südlichen Ausläufern der Ruhner Berge an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. An der östlichen Gemeindegrenze entspringt der Schlatbach, der in südliche Richtung fließt und bei Perleberg in die Stepenitz mündet. 1935 wurden Groß Berge und Klein Berge zur Gemeinde Berge zusammengeschlossen. 1971 wurde Neuhausen, 1972 Kleeste und 1973 Grenzheim eingemeindet. Zum 1. August 1992 wechselten die Ortsteile Pampin und Platschow zur Gemeinde Ziegendorf in Mecklenburg-Vorpommern. In Berge leben ca.460 Einwohner. Der Ort liegt an der Landesstraße L 10 nach Perleberg und der L 104 nach Putlitz.
Der Bahnhof Berge (Prignitz) und der Haltepunkt Neuhausen lagen an der Westprignitzer Kreisringbahn, die 1975 stillgelegt wurde. Auf der Bahnstrecke Berge–Putlitz mit dem Bahnhof Berge (Prign) und den Haltepunkten Grenzheim und Muggerkuhl wurde der Verkehr 1968 eingestellt. In der Ortschaft befinden sich nachfolgende Einrichtungen.
Nahkauf- Einkaufszentrum, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schule mit Schwimmbad, Versicherungsbüro, Praxis für Allgemeinmedizin, Tierarztpraxis, Bäcker, Eisdiele, Kosmetiksalon, Feuerwehr, Karnevalverein, Jugendclub, Sportverein, Dorf- Kulturverein, Kirche mit Christenlehre, Tagespflege und Station mit Intensivpflege, Reitverein mit Reitplatz.
Die nächste Autobahnanbindung ist zur A24 Karrenzin 17 Km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 17 km
Gymnasium 17 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 349.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 349 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: HG2488
