3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
50739 Köln - Longerich

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Gelöscht
sonnige Eigentumswohnung mit Balkon in Köln
Gelöscht • sonnige Eigentumswohnung mit Balkon
262.000 €
50739 Köln - Longerich
17.12.2023
147
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1968
Online-Besichtigung
Nicht möglich
Hausgeld
310 €
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage/Stellplatz
Aktuell vermietet
Standort
50739 Köln - Longerich

Beschreibung
Die im 3. Obergeschoss eines gepflegten, Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m²
und zeichnet sich durch eine optimale Aufteilung aus.
Die Wohnung erreichen Sie über ein Treppenhaus und betreten Sie über eine großzügige helle Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Über das große Wohnzimmer, welches ausreichend Raum für einen großzügigen Essplatz bietet, betreten Sie den einladenden Balkon.
Der private Bereich gliedert sich in zwei Zimmer, die als
Schlaf-, Arbeits- sowie auch als Kinderzimmer allen Ansprüchen gerecht werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet
Aufteilung:
- Diele (mit Abstellraum)
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer (21 m²)
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer, oder Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewannen-/Duschkombination
- Balkon
(bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss als Pdf.-
Dokument)
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Die Fenster der Wohnung sowie die Balkontür verfügen
über weiße Kunststoffrahmen und eine
wärmedämmende Verglasung.
Das Haus bietet des weiteren eine Zentralheizung, eine
zentrale Warmwasserbereitung sowie Kabelanschluss
zum Radio-, TV- und Internet-Empfang.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Loggia mit Terrakottafliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer rundum begrünten Gartenanlage in 2. Reihe der verkehrsberuhigten Longericher Straße, am Rande einer Sackgasse und in direkter Anbindung zur Parkanlage und dem Naturschutzgebiet Ginsterpfad. Eine wahrhaft grüne Ruheoase in unmittelbarer Nähe des Zentrums. Durch die Westausrichtung des Gebäudes genießen Sie ab den frühen Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang die herrliche Aussicht.
Longerich – Gartenstadt Nord - das beliebte Wohnviertel im Kölner Norden
ist eine gute Wohnadresse mit bester Infrastruktur.
Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie der Wochenmarkt und Haltestellen öffentlicher
Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) liegen vom Objekt aus zu Fuß erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist über
die Stadtautobahn in 8 Minuten und via ÖPNV in gut 20 min
erreichbar. Anschluss an die Region in alle Richtungen
über die BAB 1 sowie BAB 57 ab dem Kreuz Köln-Nord.
Der Stadtteil Longerich wird wesentlich geprägt durch
die Einfamilienhausbebauung der Gartenstadt Nord.
Nur selten stehen großzügige Wohnungen in diesem
stadtnahen, reichlich begrünten Wohnviertel zum
Verkauf.
Hier finden Sie nun eine dieser wenigen Möglichkeiten.

Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Endernergie und Primärenergieverbrauch befinden sich auf der Skala von A+ bis H bei F.