5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.015
49637 Niedersachsen - Menslage

-Das Objekt-
• 6 Apartments auf 2 Etagen
• Effizienz Haus 55ee (inkl. BHKW)
• Eigener PKW-Stellplatz am Haus
• Ruhige, familienfreundliche Lage im Grünen
• Sehr gute Verkehrsanbindung durch PKW und Bus
• Pferdehaltung im hofeigenen Stall möglich (Selbstverpflegung)
• Energieausweis liegt vor


-Die Wohnung-
Die Wohnung 06 befindet sich im OG des Gebäudes und verfügt auf ihren 92qm über 5 Zimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften und einzigartigen Blick auf die Pferdeweide, die sich bis auf wenige Meter vor das Haus erstreckt. Für Tierliebhaber ein absolutes Highlight.

Auf der Hofseite besticht der Blick über die liebevoll gestaltete Außenanlage und den mehrere hundert Jahre alten Eichenwald.
Im Mietpreis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) und Kochinsel. Zudem überzeugt die Wohnung durch günstige Nebenkosten, dank eines eigenen, mit Biomethan betriebenen Blockheizkraftwerk (BHKW).

Weitere Highlights der Wohnung sind:
• Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik.
• Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturkontrolle.
• Glasfaserverkabelung auch innerhalb der Wohnung.
• Klingel mit Gegensprechanlage.
• Echtholzfensterbänke.
• Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Regenduschfunktion
• Gäste-WC

Zu jeder Wohnung im Gebäude gehört ein PKW-Stellplatz auf dem hofeigenen Parkplatz.

Beziehen können Sie Ihre neue Wohnung ab sofort.


-Die Lage-
Inmitten des malerischen und naturbelassenen Artlands gelegen, erwartet Sie ca. 45 Autominuten von Osnabrück entfernt Ihr neues Zuhause. Wilkommen in Menslage-Bottorf.

Trotz der ländlichen Lage sind Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Schulen und weitere Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar; Dank einer eigenen Bushaltestelle auch per ÖPNV. Von der ca. 5km entfernten Stadt Quakenbrück erreichen Sie dank einer Regionalbahnanbindung sowohl Oldenburg, als auch Osnabrück.

Vor Ort kommen Wander- und Radfahrfreunde auf Ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radfahrrouten führen in unmittelbarer Umgebung des Hofes entlang und bieten somit einen idealen Ausgleich zum stressigen Alltag. Auch für den einfachen Spaziergang sind viele befestigte Spazierwege unmittelbar vom Hof erreichbar.

Abgerundet wird das ganze durch die freundliche Nachbarschaft und dem harmonischen Miteinander im Dorf. Ein besonderes Highlight ist hier das beliebte jährliche Schützenfest, bei dem jeder herzlich Wilkommen ist.

Weitere Ortschaften in der näheren Umgebung sind (Zeitangaben für PKW Fahrten):
Löningen = 15min
Ankum = 20min
Cloppenburg = 30min
Meppen = 45min
Oldenburg = 60min
Münster = 1h 15min


-Sonstiges/Pferdehaltung-
Der Hof verfügt neben den Wohneinheiten auch über die Möglichkeit sein Pferd im hofeigenen Stall einzustallen.
Die Stallgemeinschaft ist hierbei als Selbstversorgungsstall ausgelegt. Dennoch wird im Interesse der Stallharmonie eine morgendliche und abendliche Fütterung im Mietpreis angeboten. Der Reitbereich bietet neben dem vollausgestatteten Stall, über einen direkten Reithallenzugang, sowie einen Außenreitplatz (Beide 20x40).

Zur weiteren Ausstattung des Reitbereichs zählt:
• Wärme isolierte, tageslicht Sattelkammer
• Eigenes Tageslicht-WC
• Zuschauer Podest (ab vrs. Q3/20224)
• Solariumplatz (ab vrs. Q4/2024)
• Waschplatz
• Futterlager
• Stroh/Heulager
• 10 Paddockboxen
• Direkter Weidenzugang
• Anhängerabstellmöglichkeit
• uvm.

Bei Interesse der Stallanmietung bitten wir um einen entsprechenden Hinweis bei der Kontaktaufnahme (Hinweis: aktuell ist 1 Box frei).