3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

Die geräumige Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses (2 Eingänge, jeweils 6 Parteien) in Feldrandlage aus dem Baujahr ca. 1971 in ruhiger Lage.

Sie bietet auf einer Wohnfläche von angenehmen ca. 89 qm einen großen Wohn-/Essbereich, eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022, ein innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC.
Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer, in der die Elektrotherme untergebracht ist.

Zusätzlich gehören noch 2 Balkone in jeweils Ost- und Westausrichtung zur Wohnung, die zum gemütlichen Verweilen einladen.
Ein gemauerter Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ein Garten kann ebenfalls von allen Parteien genutzt werden.

Durch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung ist die Wohnung Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Eine Garage, welche noch fest bis 31.07.2026 vermietet ist (derzeitige Mieteinnahmen: 70€ pro Monat, ab 01.08.2024: 75€ pro Monat) gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus für alle Parteien.

Im Hausgeld sind Rücklagen, ein Hausmeisterservice und die Treppenhausreinigung inkludiert.

Ausstattung:

- Warmwasseraufbereitung über eine Elektrotherme
- Energieträger Öl
- Neue Heizkörper aus dem Jahr 2022
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit Neff-Geräten und integrierter Waschmaschine
- Die Böden sind mit Parkett und Feinsteinzeug (Küche, Gäste-WC und Bad) verlegt
- Lackspanndecke im Bad, Eingangsbereich, Flur und im Wohnzimmer mit LED-Spots
- Neue Elektroleitungen aus dem Jahr 2022
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008
- Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung vorhanden
- 2 Balkone vorhanden (einmal in Ostausrichtung und einmal in Westausrichtung)


Lage:

Trotz der ruhigen Feldrandlage sind die Läden des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie die Gesamtschule in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 5 Minuten finden Sie sich zudem auf der Autobahn wieder.


Bei Kauf wird keine Provision fällig, da Privatverkauf.

Keine Makleranfragen erwünscht.