Haus zu vermieten €400
Hirschfelder Straße 17, 02747 Sachsen - Herrnhut

**Bitte beachten Sie, dass wir uns vom 23.12.2023 bis zum 7.1.2024 im Betriebsurlaub befinden. Das bedeutet, dass wir erst ab dem 8.1.2024 wieder für Sie erreichbar sind.**

**Unsere Häuser stehen ausschließlich zur Miete zur Verfügung und sind nicht zum Verkauf angeboten.**

**Immobilienangebot: Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück**

Objektadresse: Hirschfelder Straße 17, 02747 Herrnhut OT Großhennersdorf

**Grundstück:**

* Gesamtfläche: 820 m²

**Gebäudedetails:**

* Wohnfläche: ca. 160 m²
* Erdgeschoss (EG): Flur, Bad, 2 Zimmer, Küche, WC
* Obergeschoss (OG): Flur, 3 Zimmer
* Baujahr: ca. 1970
* Heizung: Kohle Einzelöfen
* Nicht unterkellert
* Dachgeschoss nicht ausgebaut

**Mietkonditionen:**

* Kaltmiete: 400,00 €
* Heizkosten: (vom Mieter selbst zu tragen)
* Nebenkosten: ca. 100,00 € (inkl. Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer, etc.)
* Gesamtmiete: 500,00 € (an Vermieter zu zahlen)
* Kaution: 1200,00 €

**Beschreibung:**

Dieses geräumige Einfamilienhaus in der Hirschfelder Straße 17, Herrnhut, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, 2 Zimmer, eine Küche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren Wünschen genutzt werden können.

Das Haus, erbaut um 1970, besticht durch sein großzügiges Grundstück von 820 m². Die Heizung erfolgt über Kohle Einzelöfen, und das Haus ist weder unterkellert noch ist das Dachgeschoss ausgebaut.

**Die Verantwortung für die Einzelöfen liegt beim Mieter.**

**Besonderes Angebot:**

Für Renovierungs-, Sanierungs- und Räumungsarbeiten können die ersten Kaltmieten ab dem 2. Mietmonat erlassen werden! Verhandlungsbasis (VB).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen!

**Hinweis:** Die angegebenen Mietkonditionen und Informationen dienen der groben Orientierung und können Änderungen unterliegen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

**Fragen und Antworten:**

1. **Ist das Mietobjekt noch verfügbar?**

Ja, das Mietobjekt ist verfügbar, solange es online angezeigt wird.

2. **Wann kann eine Besichtigung erfolgen, möglicherweise am Wochenende?**

Wir bemühen uns, einen Termin so zeitnah wie möglich zu vereinbaren. Leider ist es nicht immer am Wochenende möglich.

3. **Gibt es weitere Bilder oder detaillierte Informationen, wie den Innenzustand, erforderliche Reparaturen/Sanierungen, Internetverbindung, Funktionsfähigkeit der Sanitäranlagen, Verfügbarkeit von Strom/Wasser?**

Bedauerlicherweise stehen keine zusätzlichen Informationen zur Verfügung. Wir empfehlen, sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild vom Zustand des Mietobjektes zu machen.

4. **Warum ist die Miete teilweise so niedrig und für welche Dauer?**

Die Miete berücksichtigt die handwerklichen Möglichkeiten des Mieters bezüglich aller Reparaturen. Dieses Konzept ermöglicht eine Reduzierung der Mietkosten. Die niedrige Anfangsmiete/Mietminderung ist verhandelbar und wird nach schriftlicher Absprache später an die ortsübliche Miete angepasst.

5. **Aufgrund der hohen Nachfrage können wir bedauerlicherweise erst nach der Besichtigung telefonische Gespräche führen.**
6. **Sollten alle benötigten Unterlagen zum Besichtigungstermin mitgebracht werden?**

Nein, das ist nicht erforderlich. Bei Besichtigungsterminen ist ein Außendienstmitarbeiter bzw. Hausmeister vor Ort, dessen Aufgabe es ist, das Mietobjekt zu präsentieren.

7. **Wird man nach der Sanierung des Mietobjektes wegen Eigenbedarf gekündigt?**

Nein, es erfolgt keine Kündigung wegen Eigenbedarf; dies wird im Mietvertrag festgehalten.

8. **Nach der Besichtigung bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, und wir senden Ihnen unseren Mieterfragebogen per E-Mail zu.**

**Bürger, die auf staatliche Unterstützung angewiesen sind, werden gebeten, im Voraus Informationen darüber einzuholen, welche Mietkonditionen für ihre Bedarfsgemeinschaft gelten.**