2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.900
54666 Rheinland-Pfalz - Irrel

Objektbeschreibung
+++ MIT DROHNENVIDEO & 360°-RUNDGANG+++

Erleben Sie Erholsames Wohnen mit Weitblick: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Irrel. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m². Durch diese Größe ist die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die ein komfortables Zuhause suchen.
Die Wohneinheit überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den gut geplanten Grundriss. Über den Dielenbereich erreichen Sie die jeweiligen Räume. Mit einem geräumigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC bietet diese Wohnung alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.
Neben der Eingangstür finden Sie den ersten Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier ist anders als in der restlichen Wohnung Laminat verlegt, welches für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der zweite Raum ist das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster einladend hell wirkt. Von diesem Raum erreichen Sie die Einbauküche mit einem kleinen Essbereich. Das Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Balkon, der einen herrlichen Fernblick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Neben der Küche befindet sich das separate Gäste-WC. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne liegt gegenüber von der Küche. Hier ist außerdem auch der Waschmaschinenanschluss zu finden.

Die Zimmer sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und haben doppelt verglaste Fenster mit Rollläden.
Die Wohnanlage wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1970. Die Heizung wurde im Jahr 2008 saniert.
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir von C&T Immobilien stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2
- Kaufpreis: 164.900 EUR
- Hausgeld: 195,50 EUR
- Heller Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Balkon mit Fernblick
- 1 Außenstellplatz
- Heizungsart: Ölzentralheizung

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Irrel und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Das Stadtzentrum von Irrel ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Ärzte und mehr. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Luxemburg sowie der Stadt Echternach, die in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Diese Lage ist somit ideal für Pendler und alle, die die Nähe zu Luxemburg schätzen.