3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
86157 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung sich im ERBBAURECHT befindet.

3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Key-Facts zu dieser Wohnung:
- 3 Zimmer + Diele
- Großer und sonniger Balkon
- Badezimmer und WC mit Fenster
- Vollausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch
- Einbauwandschrank
- Großer Keller
- Tiefgaragenstellplatz INKLUSIVE

Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis 155,7 kWh (m2a); Energieklasse "E", Energieträger: Öl

** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! **

Patrick Kuhn
ImmoNOW
Standort München

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Pfersee, in dem sich die Immobilie befindet, zählt zweifelsohne zu einer der Top-Lagen Augsburgs. Das ruhige Wohngebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Tramhaltestelle der Linie 6 "Bürgermeister-Bohl-Straße", mit der die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann.
Das gastronomische Angebot ist mit Restaurants, sowie mehreren guten Metzgereien und Bäckereien (unter anderem die französische Bäckerei "La Boulangerie") äußerst attraktiv. Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, da sich in der Nähe diverse Kindergärten, die Westpark-Grundschule und die Bischof-Ulrich-Schulen (Realschule) befinden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 155,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.11.2018
Gültig bis: 11.11.2028
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1436