Haus zu vermieten €1.500
24986 Schleswig-Holstein - Satrup

# Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Rotklinkerhaus im Friesenstil aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Seitenstraße in Satrup in einer gepflegten Nachbarschaft.

Das Friesenhaus mit großzügigem Grundstück erstreckt sich über 2 Ebenen zzgl. Spitzboden und ist somit bestens für eine Familie geeignet. Von dem hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches über einen Holzofen verfügt, der eine zusätzliche wohlige Wärme erzeugt. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche im Landhausstil. An die Küche schließt sich ein mit einem zusätzlichem Außenzugang versehener Hauswirtschaftsraum an, in dem auch Wachmaschine und Trockner Platz finden. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein komfortables Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.

In der oberen Etage befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere (Kinder-)Zimmer sowie ein Wohlfühl-Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne. Der hier eingebaute Lichterhimmel lädt zum Träumen ein. Der Spitzboden bietet ein Arbeitszimmer sowie einen weiteren Raum.

Die Küche, der Hauswirtschaftsraum und die Bäder sind mit einem hellen Fliesenboden versehen. Alle anderen Räume mit einem hochwertigen Holzfußboden. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Spitzboden ist mit einem Laminatboden ausgelegt.

Über die nach nord-osten ausgerichtete Terrasse gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Auf der großen Rasenfläche würden Trampolin, Sandkiste oder Schaukel genügend Platz finden. Für Hobbygärtner steht zudem auch ein Hochbeet bereit. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Sonnenterrasse, optimalerweise mit Süd-West-Ausrichtung.

In dem soliden Holzcarport findet sich Platz für 2 Fahrzeuge. Im hinteren Bereich gibt es einen Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 979 m²

# Lagebeschreibung
Satrup -auch als Herz von Angeln bezeichnet- liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und erfreut sich größter Beliebtheit. Die schöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch Moore, Wiesen und Wälder und Radtouren ein. Im Ort finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfes einschließlich unterschiedlicher Schulformen (Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Grund- und dänische Schule) sowie Kindergarten, Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheke, Tierarzt, Dienstleistungen und Handwerk.
Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen Sie den Ortskern sowie den ZOB.
Für den Freizeitfaktor stehen zudem Sportplätze, Sporthallen, Tennisplätze und ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Ebenfalls sorgt der nur 5 km entfernte Südensee im Sommer mit seiner Badestelle für angenehme Abkühlung.

# Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 Euro. In den Nebenkosten von 150,00 Euro sind lediglich die Grundsteuer und Versicherungskosten enthalten. Alle anderen verbrauchsabhängigen Heiz- und Nebenkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarf 87,9 kWh/(m²*a), EEK C.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt inkl. des wohnlich ausgebauten Spitzbodens ca. 161,52 m².

Die Mietdauer ist bis zum 31.12.2025 begrenzt. Danach wird der Vermieter die Immobilie selbst nutzen.

Hat unser Mietangebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich an Frau Jonna Petersen unter j.petersenalexander-kjer.de.

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AK-1546-2023