1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.870
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Kompaktes Wohnvergnügen | 1,5 ZKB Wohnung in Frankenthal

Video: https://youtu.be/RuN3DMWT7CQ?si=nBeKSm1Uwl9RqPvS

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 37,42 m² Wohnung im Herzen von Frankenthal bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und stilvollen Details, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

Die Lage dieses Juwels ist ideal – im 1. Obergeschoss eines gepflegten 119-Parteien-Hauses, das sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Frankenthal selbst kombiniert städtisches Flair mit ländlicher Idylle, was ein perfektes Wohnumfeld schafft.

Der Wohnbereich beeindruckt durch eine großzügige 2-fach verglaste Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die separate Abtrennung des "Schlafbereichs" mit einer massiven Wand schafft Privatsphäre und verleiht der Wohnung eine gemütliche Note.

Ein absolutes Highlight ist das 2020 renovierte Badezimmer. Modern und einladend präsentiert sich der Raum mit frischen Fliesen und einer nagelneuen Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und abschalten.

Die moderne Küche aus dem Jahr 2020 wird Ihnen gratis überlassen, inklusive einer eingebauten Waschmaschine. Hier wird Kochen zum Vergnügen, und die offene Gestaltung schafft eine kommunikative Atmosphäre für gesellige Abende.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Dächer von Frankenthal schweifen lassen können. Hier genießen Sie die frische Luft und erleben entspannte Momente.

Für maximalen Komfort verfügt das Gebäude über Aufzüge, die einen mühelosen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglichen. Egal, ob Sie vom Einkaufen zurückkommen oder Freunde einladen – Ihr neues Zuhause ist bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Frankenthal beginnen kann. Hier können Sie sofort einziehen oder direkt als Kapitalanlage vermieten da die Wohnung derzeit leersteht.Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr potenzielles Traumhaus zu führen!

# Ausstattung
- Lage: 1. OG in einem gepflegten 119-Parteien-Haus in Frankenthal
- Bad (2022): Neu gefliest, neue Badewanne
- Küche (2022): Gratis überlassen, inklusive eingebauter Waschmaschine
- Wohnbereich: Große 2-fach verglaste Fensterfront für viel Licht
- Schlafbereich: Abgetrennt durch massive Wand für zusätzliche Gemütlichkeit
- Balkon: Für entspannte Stunden mit Blick über die Dächer
- Aufzüge: Müheloser Zugang zum 1. OG
- Gesamtfläche: 37,42 m² gemütlicher Wohnraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Frankenthal (Pfalz) befindet sich zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist so der Ideale Wohnort um schnell in die Ballungsräume zu gelangen. Im direkten Umkreis der Wohnung von ca. 400m finden Sie Lebensmittelläden, Bäcker, Hallenbad, Strandbad, Schulen, Kindergärten, Post, Apotheken, Eisdielen, Tankstellen, Arztpraxen und vieles mehr.

In Frankenthal sind Sie mit 26 Kindertagestätten und 19 städtischen Schulen sowie zwei Privatschulen wovon eine, eine Walldorfschule ist mit Bildungseinrichtungen vom Kleinkindalter bis hin zum Abitur umfangreich und gut versorgt. Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung befindet sich eine riesige Sportanlage, die zur Ausübung der verschiedensten Sportarten einlädt.
Natürlich ist unweit auch ein Fitness-Studio zu erreichen indem sie sich individuell fit halten können. Für Kleinkinder ist die direkte Umgebung mit mehreren Spielplätzen ausgestattet. Die Innenstadt Frankenthal ist zu Fuß mit ca. 800m in nur 10-15 min erreichbar, die nächste S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in nur gut 15 min. Mit dem Auto fährt man ungefähr 2 min in die Innenstadt bzw. 5 min zur S-Bahn.
Die Innenstadt Frankenthals bietet einen bunten Mix aus Fachgeschäften zum Flanieren und Shoppen. Es gibt zudem viele Cafés, Imbisse und Restaurants die Sie in unter 7 Gehminuten erreichen können und in denen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

# Sonstiges
WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen, dass es dieses Anwesen vor Immobilientouristen zu schützen gilt und wir im Interesse unserer Kunden darauf hinarbeiten.
**Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!**
Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass DAVIS Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Wir verkaufen Ihre Immobilie!

Entdecken Sie die Möglichkeiten des Immobilienverkaufs mit uns an Ihrer Seite! Unser engagiertes Team bei DAVIS Immobilien ist darauf spezialisiert, Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses kompetent zu beraten und Ihnen vor Fehlern zu schützen.

Beginnen Sie mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, die auf die einzigartigen Merk-male Ihrer Immobilie zugeschnitten sind. Ihre Zufriedenheit und der Schutz Ihrer Interessen haben für uns höchste Priorität. Ihre Privatsphäre und sensible Informationen sind bei uns in besten Hän-den – Erleben Sie unsere bewährte Seriosität und Zuverlässigkeit.

Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter der angegebenen Nummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail an infodavis-immobilien.com, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Schritt zu kompetent zu beraten und zu begleiten!

-Ihr Team von DAVIS Immobilien-

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 121.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2016
Gültig bis: 04.09.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DAVIS28371#X7uCFb