Haus zu vermieten €900 135 m²
12205 Berlin - Steglitz

Ausstattung: Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

---Renovierungsbedürftig---
14913 Niedergörsdorf OT-Wölmsdorf
Der typische märkische Ort „Wölmsdorf“ befindet sich im Landkreis Teltow Fläming und bildet mit weiteren 22 Gemeinden das Amt „Niedergörsdorf“. Umgeben von seit Jahrhunderten vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen, befindet sich die ländliche Idylle in der Nähe zum Rundkurs 1, des in den zurückliegenden Jahren neu entstandenen, ca. zwei bis drei Meter breiten „Fläming- Skates“. Der idyllische Standort verfügt über eine sich in den letzten Jahren weiter entwickelte Infrastruktur, wobei in der Stadt „Jüterbog“ (ca. 11km) sowie in den Umlandgemeinden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Der Regionalbahnhof in der Nähe spricht für eine gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis in die Bundeshauptstadt. In der gesunden natürlichen Umgebung ist zu jeder Jahreszeit ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert garantiert.
Das ursprünglich 1961 errichtete Anwesen, mit einer unterkellerten und einem Anbau versehenen Doppelhaushälfte und Schuppengebäude befindet sich auf einem ca. 879m² großen Grundstück, welches medien- und versorgungstechnisch ortsüblich erschlossenen ist.
Das Haus wurde seit seiner Errichtung ständig Werterhalten und den jeweils aktuellen Wohnwerten angepasst (Ausbau des Nebengebäudes und direkte Einbeziehung in die Wohnfläche, Erneuerung eines großen Anteiles der Elektroanlage und der Fenster, Neugestaltung der Fassade, Einbau einer modernen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung durch eine separate Solaranlage, Einbau eines Kamins der auf Wunsch zur Minimierung der Heizkosten beitragen kann, etc..

Die Wohnfläche beträgt ca. 135m² und teilt sich in 5 ½ Zimmer, Veranda, 2 Bäder, Gäste-WC und Flurbereiche auf. Zusätzlich stehen im Keller neben dem Heizungsraum noch weitere Stauraumflächen (davon ein als Gästezimmer ausgebauter Raum) sowie ein kleiner Spitzboden im Dach des Haupthauses sowie ein kleiner Geräteschuppen für eine individuelle Nutzung zur Verfügung.

Das hintere Grundstück wurde kleingärtnerisch genutzt und ist von der Straße her nicht einsehbar.
Die Beheizung des Hauses erfolgt in den kälteren Jahreszeiten über eine Gasheizung, die wiederum durch die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und auf Wunsch durch den Kamin entlastet wird.
In den Nebenkosten enthalten sind :
Elektro,Gas,Wasser,Hausmüllentsorgung,
Kaminreinigung und Wartung der Heizung