3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €221.000 64 m²
70197 Stuttgart

Das 10 Familienhaus mit der tollen Klinkerfassade befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in der nähe vom Leipzigerplatz. Hier gibt es diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder nur einen gemütlichen Spaziergang nach getaner Arbeit. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viele kleine Lokalitäten. Die 3 Zi. Wohnung verfügt über einen Balkon und Kunststoff- Doppelverglasung. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wird unter anderem in Kürze eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut. Die Kosten für die Arbeiten sind bereits im Verkaufspreis berücksichtigt.

Modernisierungsmaßnahmen 08/2016 - Einbau neuer Gas-Etagenheizung - Elektro Sicherungskasten, Steigleitungen und Unterverteilung wird erneuert - Austausch der Hauseingangstüre und der Wohnungseingangstüren - Neue Briefkasten- und Sprechanlage - Treppenhaus wird neu verputzt und gestrichen - Fassade wird gereinigt, ausgebessert und farblich gestaltet. - Kellerbereiche werden malerseitig überarbeitet Die Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Der Westen ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels, der eine Art Bucht bildet. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Der Einzelhandel ist geprägt von vielen kleinen Geschäften mit unterschiedlichen Angeboten, Handwerksbetrieben und zahlreichen Lokalen an vielen Straßenecken. Im öffentlichen Nahverkehr ist der Bezirk unter anderem mit allen S-Bahnlinien und Stadtbahnlinien U2, U4 und U9 angebunden. Auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums für Fußgänger, seiner guten Infrastruktur und zahlreicher kultureller Einrichtungen zählt der Stuttgarter Westen für Singles zu den beliebten Wohngebieten.

Die Immobilie als Kapitalanlage ==================== Seit vielen Jahren vermitteln wir erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern in Großraum Stuttgart. Mit einem durchschnittlichen Bestand von ca. 120 Objekten, verfügen wir über einen großen Immobilienpool mit Bestandsimmobilien und Neubauten. Hier finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl erlaubt es uns flexibel auf Ihre Anfrage zu reagieren. Ihre Vorteile: ========== - Geprüfte Objekte - Kostenlose Beratung - Finanzierungspartner - Handwerker aus allen Branchen - Mietsonderverwaltung - Kostenlose Vermietung in den ersten 3 Jahren Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches Beratungsgespräch an, indem wir neben der Wunschimmobilie insbesondere auf die persönlichen Erwartungen eingehen. Denn neben der Lage und der Immobiliengattung kommt den persönlichen Zielen eine sehr große Bedeutung zu. So können wir gemeinsam festlegen, ob und welche Immobilie die richtige ist, damit die Investition langfristig Früchte trägt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.