BESCHREIBUNG:
Im begehrter Weisenauer Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie diese junge, moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006. 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und einer Garage erfreuen nicht nur Familien mit Kindern, sondern ermöglichen auch das Wohnen und Arbeiten untereinem Dach.
Das Haus verfügt 5,5 große helle Zimmer, 2 WC, 1 Bad, 1 Dusche, Terrasse, Balkon, EBK und ein Garten mit einem Zugang zur Seitenstraße. Im Erdgeschoß ist der Boden aus Granit mit einer gemütlichen Fußbodenheizung. Die anderen Stockwerke werden mit Heizkörper geheizt. Von der Garage können Sie über eine Tür ebenfalls in den Garten gelangen. Alle Fenster bis auf Gauben und Dachfenster haben elektrische Rollladen. Das 276 m2 große Grundstück ist ein Eckgrundstück an dem eine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr angegrenzt ist, das zu den hinteren Häusern führt.
LAGE:
Mit seinen vielfältig nutzbaren Grünflächen, Gehwegen und den wohnnahen Spielplätzen bietet die Wohnsiedlung insbesondere für Familien einen hohen Freizeitwert. Die DHH liegt im Wohngebiet Großberghang in Mainz-Weisenau, in fußläufiger Entfernung
zur Bushaltestelle, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an das Wohngebiet angeschlossen. Der direkte Autobahnanschluss bringt Sie sehr schnell in den überörtlichen Verkehr. Das Wohngebiet
hat keinen Durchgangsverkehr und bietet zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Gehwege. Die weitläufigen Hechtsheimer und Laubenheimer Weinberge können Sie zu Fuß oder mit Rad erreichen.
SONSTIGES:
Kontakt über Mail.
In Nebenkosten keine Heizkosten enthalten.
Keine Haustiere.
Garagenmiete 50 € zuzüglich.
Es liegt ein Energieverbrauchsbedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 62,1 kwh/(m²*a). Klasse B.