Haus zum Verkauf €540.000
12689 Berlin - Marzahn

Ohne Kompromisse direkt einziehen – das bietet Ihnen diese optisch und gestalterisch besondere Immobilie. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Haus mit Außenküche!

Termin für Besichtigung ausmachen. Anschauen und direkt verlieben.

Im Jahr **2006** wurde dieses junge freistehende Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche mit massiver Garage für die derzeitigen Eigentümer gebaut. Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Traum vom Wohnen und Leben im eigenen Haus im beliebten Ahrensfelde direkt zu sichern. Nachbarschaftliche Blicke sind durch viel Grün verdeckt, wenn Sie in Ihrem 7 m langen Pool liegen, die Sauna neben der Garage nutzen oder mit Freunden und Familie die Außenküche oder den Grillplatz genießen. Das Haus verfügt mit insgesamt fünf Zimmern über genug Platz für eine vier bis fünfköpfige Familie sowie genug Variationsmöglichkeiten um Büro- und Arbeitsalltag mit dem Familienleben kombinieren zu können. Aufgrund der Gesamtgestaltung im Haus sowie dem architektonischen Geschick der derzeitigen Eigentümer, wird dieses individuelle, sehr gepflegte 1½ geschossige Einfamilienhaus nicht lange auf neue Bewohner warten müssen. Weitere Details finden Sie in unserem Exposée auf Anfrage. Besichtigungstermine vergeben wir gerne telefonisch. In aller Kürze:

•             Einfamilienhaus in Fertigbetonweise errichtet

•             alle Zimmer modern gestaltet

•             großer Außenpool

•             Sauna

•             massiv gebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor

•             naturnahes Wohnen in Stadtlage mit exzellenter Verkehrsanbindung

**Die Lage**

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ahrensfelde direkt an der Grenze zu Berlin-Marzahn. Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend:

•             A10 / B158 – 5 Fahrminuten

•             Busverbindungen - fußläufig erreichbar

•             TRAM 7 / 8 / 17 - fußläufig erreichbar

•             S-Bahn S7 Ahrensfelde - fußläufig erreichbar

•             Regionalbahn - fußläufig erreichbar

Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Die großen und kleinen Supermärkte und Discounter sind im 5 Minuten-Radius erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.

**Selbst verkaufen?**

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?

Grundstück teilen oder lebenslanges Wohnrecht trotz Verkauf?

Immer mit gutachterlichem Rat im Verkauf von Immobilien in Berlin, Barnim, MOL und Umgebung tätig. Sie erhalten immer eine Wertexpertise ausgehändigt und entscheiden dann, ob wir für Sie verkaufen dürfen.

**Hinweis**

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

**Energie**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 127,5 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 10.10.2033

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006

Wesentliche Energieträger: Erdgas