4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
86343 Bayern - Königsbrunn

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine im Jahre 2018 renovierte 4 Zimmerwohnung in Königsbrunn!

Sie befindet sich in einer tollen Lage in Königsbrunn Süd und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach einer großzügigen Wohnlösung suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das einen Mittelpunkt für entspannte Stunden darstellt. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbadezimmer, das mit hochwertigen Sanitäranlagen überzeugt.
Neben einer Waschküche, bietet auch das Badezimmer Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der geräumige Balkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und bietet Raum für erholsame Stunden.

Eine Einzelgarage, sowie ein Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für Fahrzeug und persönliche Gegenstände.

Die Garage ist extra ausgewiesen mit 10.000,- €.
Der Kaufpreis für Wohnung und Garage beläuft sich auf 349.000,- €.

Insgesamt präsentiert sich die 4-Zimmerwohnung als ein komfortables und ansprechendes Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einer charmanten Atmosphäre vereint.

# Ausstattung
* Renovierung in 2018
* hochwertige Einbauküche
* 3-Fach verglaste Fenster
* Tageslichtbad mit Bodentiefer Dusche
* geräumiger Balkon
* Einzelgarage (extra ausgewiesen mit 10.000,- €)
* Kellerraum
* Waschküche
* Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die 4-Zimmerwohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Königsbrunn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnkomfort und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu zählen wahrscheinlich auch Apotheken und Drogeriemärkte, die die Grundversorgung sicherstellen.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert. Zudem könnten lokale Parks oder Spielplätze gute Möglichkeiten bieten, sich im Freien zu entspannen oder mit der Familie Zeit zu verbringen.

Die Wohnung profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen oder Bahnhöfe könnten sich in der Nähe befinden, was den Zugang zur Innenstadt oder anderen Stadtteilen erleichtert.

Die gastronomische Vielfalt der Umgebung könnte eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars umfassen, die verschiedene kulinarische Erlebnisse bieten. Dies schafft Möglichkeiten für gesellige Abende oder schnelle Mahlzeiten in der Nähe der Wohnung.

Die genaue Lage der Wohnung ermöglicht möglicherweise auch eine gute Anbindung an Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportplätze oder kulturelle Einrichtungen wie Kinos oder Theater.

Zusätzlich zu diesen Punkten könnte die Wohnung in einer ruhigen Nachbarschaft liegen, was einen angenehmen Rückzugsort schafft, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar sind.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 0,9 km
Fernbahnhof 3,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 11,8 km

# Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 107.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BH-071-KW