Haus zum Verkauf €344.000
21357 Niedersachsen - Bardowick

# Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Bungalow mit Satteldach ist vielleicht genau das, was Sie suchen! Das Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Der Grundriss ist ideal für eine kleine Familie oder ein Seniorenehepaar. Die Küche besticht durch einen rustikalen Landhausstil und hat eine angenehme Größe. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit ausgebautem Wintergarten runden das Raumangebot ab. Der Vollkeller mit angenehmer Raumhöhe bietet ausreichend Stauraum oder Platz für ein weiteres Zimmer.
Das Highlight der Immobilie ist der Terrassenbereich, auf dem man die Freizeit mit Blick auf den eigenen Garten genießen kann. Dieser ist professionell gestaltet und dennoch pflegeleicht angelegt.
Die Lage der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte den aussagekräftigen Grundrissen.
Das Haus steht auf einem 840 m² großen Eigentumsgrundstück mit perfekter Süd-Ost-Terrasse. Ihr Auto parkt in der Garage bzw. im danebenliegenden Carport.
Geheizt wird das Haus mit einer schadstofffreien Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1999, die durch einen Pelletofen im Wohnzimmer unterstützt wird.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Bardowick liegt zwischen Winsen (Luhe) und Lüneburg in Niedersachsen und ist ein beliebter Vorort von Lüneburg.
Es gibt hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie zwei Apotheken. Ferner verfügt der Ort über zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie über eine Grundschule und die Hugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule.
Erholsames Freizeitvergnügen für jedermann bietet der Bardowicker Strand, ein Naturbad eingebettet im Grünen.
Mit der Anschlussstelle Lüneburg-Nord verfügt Bardowick über eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 39 nach Hamburg. Über einen eigenen Bahnhof angebunden an die Bahnstrecke Hannover–Hamburg fahren stündlich Verbindungen nach Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist an das HVV-Netz angeschlossen.
Das nahe gelegene Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bereichen sowie Gastronomie, Theater und Hochschule. Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur etwa 35 km entfernt.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-21
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-23-038-2