5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 115 m²
92224 Amberg, Gabelsberger Str. 10

Die branchenübliche Makler-Provision ist vom Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zu bezahlen.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches, nicht denkmalgeschütztes, Altbau-Haus mit Satteldach welches voll unterkellert ist. Mehrfamilienwohnhaus 5 Wohneinheiten.
Die Nutzfläche dieser zum Verkauf stehenden 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG beträgt rund 115 qm zzgl. eigenem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und KfZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre. Die Deckenhöhen in dieser Altbau-Wohnung betragen großteils ca. 2,80 m. Insgesamt befinden sich in dieser durchdacht geschnittenen und sehr hellen Wohnung separierte Zimmer zum Wohnen/Essen, Schlafen inkl. Ankleide, Kinderzimmer, Arbeiten, ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (in der Wohnung), eine neuwertige zeitgemäße Küche sowie ein geräumiger Flur. Ein Kellerraum im Objekt, ein Fahrradabstellraum im Nebengebäude sowie ein KfZ-Stellplatz vor der Haustüre runden den Wohnkomfort in diesem Mehrfamilienwohnhaus ab. Das Haus wurde circa 1900 solide erbaut und seitdem sukzessive saniert/renoviert. Das Objekt ist seit wenigen Tagen leerstehend.

5 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Flur/Diele, Kellerraum, Fahrradabstellraum, KfZ-Außenstellplatz.
Die Fußböden im Wohnbereich sind aus Laminat bzw. Venyl, im Badezimmer sowie WC aus Fliesen.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 333,09/1000.
Für eine eventuelle Badsanierung, welche nicht erforderlich ist, liegen bereits konkrete Kostenvoranschläge und die Bereitschaft von Handwerker-Firmen vor.

Für Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Gabelsberger Str. 10
92224 Amberg

Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Amberg, am Fuße des Mariahilfberges.
Die Innenstadt ist fußläufig in circa 5 Minuten erreichbar. Um das Objekt herum gibt es alles was man zum Wohlfühlen benötigt, z.B. Nahversorger, Bäcker, Metzger, Bio-Laden, Café, Apotheken, Ärzte, Banken, Einzelhändler, Kindergarten, Krankenhaus, Bahnhof, usw. usf. – alles was das Herz begehrt.
Ein weiterer Vorteil dieser attraktiven Wohnung bietet der nahegelegene Mariahilfberg im idyllischen Grün, welcher zum genießen und entspannen einlädt.