4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
51588 Nordrhein-Westfalen - Nümbrecht

– BEI INTERESSE –

Besichtigungstermine wollen Sie bitte ausschließlich per Mail (E-Mail-Adresse ist den rechtlichen Angaben unten zu entnehmen) und nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten anfragen. Im Anschluss können gerne weitere Details telefonisch erörtert werden.

– OBJEKTBESCHREIBUNG –

Die gepflegte, im mediterranen Stil angelegte Wohnung, erstreckt sich auf 2 Ebenen über insgesamt ca. 173 m². Sie ist mit einer Einbauküche nebst Sitzecke ausgestattet. Das angrenzende, lichtdurchflutete Esszimmer hält eine Tafel für 8 Personen vor. Stilechte Lampen & Leuchter, Holzelemente und Wandstrukturen runden das harmonische Gesamtbild ab.

Die Wohnung besticht durch einen eindrucksvollen Wohn,- & Esszimmerbereich, der nach Süden hin mit einem imposanten Balkon und einem wunderschönen Blick auf den historischen Ortskern abschließt.

– RAUMAUFTEILUNG –

Dachgeschoss

• Wohn,- & Esszimmer
• Wohnküche mit Sitzecke
• Schlafzimmer
• Gästezimmer/Büro
• Bad mit Wanne & Whirlpool & Dusche
• Gäste WC/Dusche
• Abstellraum
• Flur mit Garderobe

Spitzboden

• Schlafzimmer/Atelier
• Hobbyraum
• WC

Über weitere Details informieren wir gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.

– LAGE –

Die hier angebotene teilmöblierte Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss & Spitzboden einer im Jahr 1996 errichteten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Kurparknähe und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum des heilklimatischen Luftkurorts Nümbrecht entfernt.

Die Gesamtgemeinde, die im Süden des Oberbergischen Kreises liegt, zählt ca. 17.000 Einwohner und ist durch ihr vielseitiges Vereinsleben geprägt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern von Nümbrecht, der zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen ist.

Die Anbindung zur A4 in Richtung Köln/Olpe erreicht man in 15 Minuten.

– ENERGIE & HEIZUNG –

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr laut Energieausweis: 1996
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Gültigkeit: 04.10.2023 bis 03.10.2033
• Effizienzklasse: B
• Endenergieverbrauch: 59,90 kWh/(m2·a) – Warmwasser enthalten
• Heizungsart: Etagenheizung

– WICHTIGE HINWEISE –

• In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten. Die Versorgung der Wohnung mit Wärme erfolgt über eine neuwertige Gasbrennwerttherme.

• Die Gas & Stromversorgung der Wohnung wird über einen privatrechtlichen Vertrag zwischen Mieter und Versorger unmittelbar abgewickelt.

• Der Stellplatz beläuft sich auf 50 €.

• Die Voraussetzungen für die Anmietung dieser Wohnung sind regelmäßige Erwerbseinkünfte und eine gute Bonität. Vor Abschluss eines Mietvertrags sind daher umfassende Einkommensnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) beizubringen.

• Das hier vorliegende Mietangebot unterliegt einer zeitlichen Befristung aufgrund anschließender Eigennutzung bis zum 31. März 2027.

• Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.