3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
71640 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der begehrten Hartenecker Höhe in Ludwigsburg. Diese exquisite 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Luxus und modernem Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage.

Highlights der Wohnung:

Parkettboden in allen Räumen: Ein hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre und schafft ein gemütliches Wohngefühl.

Zwei Terrassen: Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – eine geräumige Terrasse im Wohnbereich und eine weitere Terrasse im Schlafzimmer. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde mit äußerster Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgestattet. Von den eleganten Armaturen bis hin zu der stilvollen Einbauküche – hier wurde an nichts gespart, um höchste Qualität zu gewährleisten.

Offene Küche: Die moderne offene Küche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und schafft somit eine wunderbare soziale Atmosphäre.

Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche: Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und bietet dank großflächiger Fenster viel Tageslicht. Die moderne bodenebene Dusche verleiht dem Badezimmer eine luxuriöse Note und ermöglicht einen bequemen Einstieg. Ein Ort der Entspannung und Erholung.

Separates WC: Die praktische Trennung von WC und Badezimmer gewährleistet höchsten Komfort und macht das Zusammenleben noch angenehmer.

Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht. Komfortables Parken ohne lästige Parkplatzsuche gehört hier zum Standard.

Fazit:
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung auf der Hartenecker Höhe ist ein wahres Juwel, welches keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, Parkettboden, zwei Terrassen und vielen weiteren Highlights machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Immobilie persönlich zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 4,165% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieverbrauch: 61,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.04.2022
Gültig bis: 11.04.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1561