2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
50858 Nordrhein-Westfalen - Köln

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder Paare.
Die großzügigen 66m² umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Der mit Bangkirai belegte Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick ins Grüne ein. Die Räumlichkeiten erstrahlen durchgehend in hochwertigem Parkett, während in der Küche Fliesen verlegt sind.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung umfasst außerdem einen Tiefgaragenstellplatz, der das Gesamtpaket an Wohnqualität perfekt abrundet.
Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet zudem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre des Kölner Stadtteils Weiden, wo dieses gepflegte Mehrfamilienhaus einen stilvollen Rückzugsort bietet. Hier vereinen sich nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch die idyllische Lage zu einem harmonischen Wohnambiente.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.900,00 €

Käuferprovision: 2,50 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage im beliebten Stadtteil Weiden, Nahe der Sporthochschule. Dieser bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine umfangreiche Nahversorgung inkl. Einzelhandel, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Fitnessstudios, Tennisplätze und Grün- und Parkanlagen befinden sich ebenfalls vor Ort und bieten einen hohen Freizeitwert. Köln-Weiden liegt ca. 10 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum mit dem ÖPNV ist in ca. 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto dauert es ca. 25. Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1 und A4 ist bequem in 5 Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte (Düsseldorf, Neuss, Rhein-Erft-Kreis).

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Anbieter-Objekt-ID: 74#MaCJB