Haus zum Verkauf €158.000
# Objektbeschreibung
Sie erwartet ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Neusalza-Spremberg! Nicht zu übersehen ist die strahlend gelbe Fassade des Objekts mit kleinem Vorgarten und Hinterhofabteil mit Carport; Schuppen und einer kleinen Sitzecke für gemütliche Grillabende.
Mehrere Modernisierungsarbeiten wurden zur Verschönerung nach Außen im Jahr 2019/2020 durchgeführt, dazu zählen der Neubau des eindrucksvollen Zauns und des Eingangspodests mit Edelstahlgeländer und einem Vordach aus Glas.
Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung, separat für jede Etage.
# Ausstattung
Das Zweifamilienhaus ist in eine 3-Raum Wohnung im Erdgeschoss (69 m²) mit Kellerzugang und eine 3-Raum Wohnung im Obergeschoss (71 m²) mit Dachbodenaufgang gegliedert. Beide Wohnungen sind relativ modern gestaltet und sofort beziehbar.
Betreten wir gemeinsam die separat abgegrenzte Erdgeschosswohnung: Hier erwartet Sie eine geräumige Küche mit angrenzender Vorratskammer; ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer; sowie ein ähnlich aufgebautes Schlafzimmer. Im zweiten Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres Zimmer, was als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Die zweite Wohnung des Gebäudes befindet sich im Obergeschoss, betretbar über die massive Steintreppe im Hausflur. Linker Hand erwartet Sie die Küche, welche als Durchgangszimmer für das angrenzende Tageslichtbad mit Wanne und das gegenüber liegende Wohnzimmer dient. Das Wohnzimmer kann ebenso, wie das Schlaf- und Kinderzimmer, vom Hausflur aus betreten werden. Zusätzlich gibt es in diesem Geschoss einen kleinen Raum, der zum Zweck eines Waschmaschinenanschlusses umfunktioniert wurde.
Das Dachgeschoss ist hell und geräumig und bietet zwei zusätzliche Zimmer, die nach einem Ausbau durchaus mit genutzt werden können.
Kellerräume sind zahlreich vorhanden und bieten ebenso viel Platz zu Einlagerungszwecken.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 203,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.12.2023
Gültig bis: 2033-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 300-4685
