4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
66352 Saarland - Großrosseln

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung im Jahr 1998 erbaut, beeindruckt mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Der offene Wohnraum verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten finden.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, der angrenzende Wohn- Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnraum und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Entspannung und Erholung bieten. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Zusätzlicher Stauraum in dem Hauswirtschaftsraum ermöglicht eine optimale Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung und Blick auf den Mühlenbach Großrosseln. Hier können Sie die Natur genießen, frische Luft schnapsen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zu gemütlichen Momenten ein.

Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit. Sie haben immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung wird mit Fernwärme betrieben, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Beheizung beigetragen hat. Es wurden genügend Rücklagen gebildet, um Instandhaltungen und Reparaturen am Gebäude zu gewährleisten. Dies stellt sicher, dass keine unvorhergesehenen finanziellen Belastungen entstehen.

Die Wohnung befindet sich in einem optimalen Zustand und kann direkt bezogen werden. Sie bietet ach eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, da eine Vermietung in der Preisspanne von 790 € -840 €
(Kaltmiete) pro Monat möglich ist.

# Ausstattung
Balkon/ Südausrichtung

Stellplatz

Fernwärme

Eigener Eingang

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Großrosseln. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Der Balkon mit Südausrichtung bietet einen malerischen Blick auf den Großrosselner Mühlenbach und schafft eine angenehme Atmosphäre.

# Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Provisionshinweis:
Herzallah Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Anbieter-Objekt-ID: 2266352