5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000
66111 Saarbrücken - St Johann

# Objektbeschreibung
In einem typisch mallorquinischen Stadthaus im schönen Ort Muro, befinden sich zwei Wohneinheiten, die zusammen zum Verkauf stehen.

In der ersten Etage befindet sich eine komplett reformierte Wohnung mit großzüger Aufteilung.

Die 140 m2 Wohnfläche teilt sich auf in ein hübsches Entree mit Garderobe, zwei Schlafzimmern, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer (als Durchgangszimmer) mit integriertem Arbeitsbereich, Küche und Esszimmer. Außerdem gibt es ein helles Zwischenzimmer mit Erkervorbau, welches derzeit als Fitness-/Hobbyraum genutzt wird sowie einen Hauswirtschaftsraum, durch den man auch auf die 15 m2 große Terrasse gelangt. Am Schlafzimmer gibt es außerdem einen Freitritt-Balkon.
Die Zimmer sind alle durch einen großen hellen Flur miteinander verbunden.
Wohn- und Esszimmer werden mit einem Kaminofen beheizt.

Diese Etage besitzt bereits doppelt verglaste Fenster und wurde vom Eigentümer neu gedämmt und isoliert.
Der Boden wurde mit einem Holzoptik - Vinyl-Laminat neu verlegt. Dies verleiht der Wohnung, zusätzlich zu den großen Fenstern auf der Vorder- und Rückseite des Hauses, mehr Helligkeit. Hier wurden modernes Design und mallorquinischer Wohnstil perfekt miteinander kombiniert. Die Einrichtung kann (bis auf den Esstisch und einige private Gegenstände) übernommen werden.

Die obere Etage wurde bereits in der gleichen Aufteilung wie das Untergeschoss gestaltet, bietet allerdings einen zusätzlichen 30 m2 großen Bereich der die 90 m2 große Dachterrasse mit Panoramablick über das Dorf bis zum Tramuntanagebirge in zwei Bereiche zu 70 m2 und 20 m2 aufteilt.
Hier hat der derzeitige Besitzer bereits mit viel Liebe zum Detail mit der Renovierung begonnen.
Die Baugenehmigung zur Fertigstellung liegt vor.

Im Duplex-Obergeschoss kann man also noch ganz frei die Zimmerverteilung gestalten und dieses Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen ausbauen.

# Ausstattung
* 70 m2 - 20 m2 große Dachterrassen mit Blick auf Muro und das Tramuntanagebirge
* zwei Freitritt-Balkone
* doppelt verglaste Fenster im 1. Obergeschoss
* 10 Autominuten bis zur Playa de Muro
* separate Waschküche
* geräumiges Ankleidezimmer
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im 2. Obergeschoss
* bereits eine reformierte Wohnung wird voll möbliert übergeben
* zwei Kaminöfen
* Lüftungskanal im Badezimmer
* gesamte Elektrik, sowie Zu- und Abwasserleitungen wurden erneuert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Muro befindet sich in der landwirtschaftlich geprägten Region 'Plà de Mallorca', die aufgrund Ihrer fruchtbaren Erde als "Gemüsekorb" Mallorcas bekannt ist. Bei einem Spaziergang durch Muro - übersetzt "Mauer"- erleben Sie die traditionelle mallorquinischen Sandsteinarchitektur an jeder Ecke.

In Muro sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den Alltagsbedarf vorhanden. Der Markt, der jeden Sonntagvormittag abgehalten wird, beeindruckt mit seinem riesigen Angebot an Frischwaren aus der Region.

Der schöne Sandstrand der Playa de Muro liegt nur eine kurze Autofahrt (ca. 10 Minuten) entfernt. Mit seinem feinen Sand und dem kristallklaren Wasser, ist dieser Strand einer der längsten der Balearen und sehr beliebt bei Kite und Windsurfern. Can Picafort und der ruhigere Strandort Son Serra del Marina lassen sich ebenfalls schnell erreichen.

Muro ist eine gute Wahl, wenn man das traditionelle mallorquinische Leben schätzt, aber dennoch nicht auf gute Verkehrsverbindungen in andere Teile der Insel verzichten möchte. Die Hauptstadt Palma liegt nur ca. eine Autostunde entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 15 km
Autobahn 12 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
IBI / Grundsteuer: 393,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 135,- Euro im Jahr

Division Horizontal zum Untergeschoss wurde bereits vorgenommen.
Die beiden oberen Wohnungen können nicht mehr geteilt werden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Anbieter-Objekt-ID: 22-276