3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Großzügige und sonnige Dachgeschoss-Etagenwohnung in kleiner Wohneinheit mit Einbauküche, Balkon, Loggia und eigenem Tiefgaragen-Stellplatz. Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in Mühltal / Nd.-Ramstadt und ist ruhig, aber dennoch nah an Darmstadt gelegen. Bis zum Böllenfalltor brauchen Sie mit dem Auto keine 10 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus und verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang mit unverbautem Blick bis zum Frankenstein genießen können. Der Balkon wurde frisch saniert und mit Schlüter Ditramatte gegen aufsteigende und eindringende Feuchtigkeit abgedichtet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inkl. Herd/Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler versehen und im Kaufpreis inbegriffen. Nur den Kühlschrank bringen Sie selbst mit. Auf der Loggia genießen die den Sonnenaufgang. Als Bodenbelag wurde hier langlebiges WPC gewählt.
Das helle und große Tageslichtbad mit Badewanne bietet genügend Platz, um auch Ihren Wäschetrockner aufzustellen. Gegenüber befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Es lässt sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer nutzen. Daneben befinden sich noch ein Gäste-Bad und eine Abstellkammer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Ter Hüne Avatara-Vinylboden.
Der praktische Kellerraum ist gemauert und abschließbar. Daran angrenzend bietet die Gemeinschafts-Waschküche Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist der Wohnung zugeschrieben und bietet im Winter Schutz vor Eis und Schnee und im Sommer vor großer Hitze.
Das Hausgeld liegt momentan bei 228 € + 260 € Nebenkosten inkl. Heizung (Warmwasser enthalten). Energieverbrauch Gebäude 145 kWh/(m².a). Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Die Gesamtrücklagen betrugen bei der letzten Jahresabrechnung 70.000 €.
Im Kaufpreis der Wohnung sind der Tiefgaragen-Stellplatz und die Einbauküche bereits enthalten.
Die Wohnung ist sofort beziehbar. Privatverkauf. Es fällt keine Provisionsgebühr an. Weitere Fragen werden gerne beantwortet.
