Haus zum Verkauf €570.000
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte

# Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² bietet dieses Zweifamilienhaus verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus allein bietet bereits sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Wohnzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Natürlich finden Sie in beiden Einheiten auch eine Küche. Die zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das Grundstück ist ca. 2.530 m² groß. Hier gibt es einen sehr schön angelegten Garten, eine überdachte Terrasse und zwei Garagen mit elektrisch bedienbarem Tor.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Das Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert.

Weitere Informationen finden Sie in unserem detaillierten Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zuschicken.

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision

- Zweifamilienhaus

- inklusive PV-Anlage

- inklusive zwei Einbauküche

- Gasheizung aus 2019 (EWE-Plus)

- super Grundstück

- zwei Garagen mit elektrischem Tor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: ca. Winter 2024
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 2530 m²

# Lagebeschreibung
In zentralster Lage von Spahnharrenstätte steht dieses Zweifamilienhaus. Die örtliche Grundschule ist weniger als 100 m von hier entfernt. Auch den Dorfladen mit Bäcker, die Kirche und die Volksbank erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie sowhl in Werlte als auch in Sögel. Beide Ortschaften sind mit dem Auto bequem und schnell erreicht.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Anbieter-Objekt-ID: 023-5675k