1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
10711 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Diese charmante 1 Zimmer Wohnung in Berlin - Halensee (Charlottenburg) bietet auf ihren ca. 33 m² Wohnfläche einen sehr angenehmen Wohnkomfort.

Sie befindet sich im Hochparterre eines um ca. 1956 erbauten und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Einheiten.

Diese Wohnung befindet sich in Toplage und ist ideal für alle, die die direkte Nähe zum Kurfürstendamm zu schätzen wissen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 23.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.425,58 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage ist perfekt für Immobiliensuchende, die zentral in der City West von Berlin leben möchten und kurze Wege zu den Hotspots der Stadt bevorzugen.

Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt liegt der Kurfürstendamm mit seinen unzähligen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Da die Möglichkeiten so vielseitig sind, haben wir Ihnen ein spezielles Lage-Exposé erstellt, welches wir Ihnen gern zusammen mit dem Web-Exposé zukommen lassen.

MIKROLAGE ...
Das nächste Restaurant liegt nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und bietet vom Wochenendfrühstück bis hin zum Feierabendvino alles was das kulinarische Herz begehrt.
In der anderen Richtung befindet sich in fußläufiger Nähe eines der renommiertesten Fitness-SPA der Stadt. Ideal um einem stressigen Arbeitstag das richtige Finnish zu geben.

VERKEHRSANBINDUNG ...
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Direkt am Ku´Damm
befindet sich die Bushaltestelle mit der Linien M19 und M29).
Mit dem Auto sind es von der Tür aus gesehen nur 0,8 Km bis zur nächsten Stadtautobahnauffahrt der A100 am Rathenauplatz in Halensee.

# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE...

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können.

Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie.

Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Postbank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.
Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten?
Gern erstellen wir Ihnen eine aussagekräftige Markpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.

Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.
Es handelt sich dabei um aktuelle Originalaufnahmen, die den Zustand des Objekts nach leichten Tapezier- und Malerarbeiten wiedergibt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé dann daher durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieverbrauch: 120,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Gültig bis: 2028-06-20
Dämmung der Außenfassade
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 43080102-040970