3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung mit 74,7 Quadratmeter befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhaus. Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die großflächigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. In einer offener Bauweise bildet die angrenzende Küche den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Balkon sowie ein Stellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlich Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es für die Waschmaschine und das Trocknen von Wäsche einen Gemeinschaftsraum.
Weiteres: Der Energieausweis liegt vor (Gültigkeit bis 20.07.2032)
# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten)
- vermietete Eigentumswohnung (BJ 1991)
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- Wasch- und Trockenraum
- Tageslichtbadezimmer
- separates Gäste-WC
- Böden gefliest
- 1x Kellerabteil
- 1x Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche: ca. 23,05 m²
# Lagebeschreibung
Hambrücken, eine bezaubernde Gemeinde in der Region Karlsruhe, Baden-Württemberg, präsentiert sich als idealer Wohnort, umgeben von einer idyllischen Landschaft aus grünen Feldern und malerischen Wäldern. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Hambrücken optimal für Pendler und Familien geeignet. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden und ein lebendiges soziales Umfeld schaffen. Die Gemeinde verfügt über eine diverse Bildungslandschaft mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Architektur der Immobilien in Hambrücken ist ansprechend und vielfältig, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Apartments, und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. In Hambrücken erleben die Bewohner eine gelungene Symbiose aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, was die Gemeinde zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2022-07-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: MM-005370
