3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450
92348 Bayern - Berg bei Neumarkt i.d.Opf.

# Objektbeschreibung
Ländliches Idyll bietet junges, modernes Wohnen,
Geschmackvolle 3,5- Zimmer- Wohnung mit ausgebautem Studio und Galerie!

- Berg – Oberwall, für ruhiges und naturverbundenes Leben
- Gute Anbindung in Richtung Nürnberg (BAB3), Neumarkt und Altdorf
- Öffentlicher Nahverkehr im Ort
- 1. Obergeschoss + Studio/Galerie, kernsaniert und hochwertig
- Im 2- Familienhaus (Bauernhaustil), Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Offenes Wohnflair mit Essen und Küche
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer inklusive
- Formschöner Kaminofen bietet wohlige Wärme
- Sehr gute Ausstattung mit Landhausdielen und Fliesen
- 2 x Schlafen/Büro, mit Ankleide und Gäste-Bad
- 2 Balkone nach Nordost und Südwest
- Gartenmitbenutzung
- 1 Garagenstellplatz auf Wunsch (40,- EUR)
- Bezug kurzfristig möglich

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 179kWh, Öl, 1994

Fazit:
Wer eine außergewöhnliche und hochwertige Wohnung mit großzügigem Wohnflair sucht, Ruhe und Entspannung, abseits der Stadt bevorzugt und die naturnahe Lage schätzt, hat JETZT eine EINMALIGE Gelegenheit.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig frei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,00 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A5046