1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.720
Eisenacher Straße 18, 10781 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Steht man an der Ecke Eisenacher Straße/Luitpoldstraße, strahlt einen die Fassade von U_Topia und damit eine wundervolle Zukunft des Wohnens an. Denn hier wurde fast alles neu gestaltet. Das fängt bereits beim überarbeiteten Treppenhaus und dem begrünten Hof an, auf dem die Nachbarschaft zusammenfinden und sich den schönen Seiten des Lebens widmen kann. Noch deutlicher wird es aber in den Wohnungen, die durch drei unterschiedliche Grundrissarten überzeugen und frisch saniert sind. Sie bieten alles, was man zum zeitgemäßen Wohnen braucht. Dazu zählen Balkone an jeder Einheit, neue und hochwertige Parkettböden und ein durchdachtes Elektrikkonzept, um stets mit der neuesten Technik Schritt zu halten. Das schafft die Voraussetzungen, sich eine eigene kleine Welt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten.

__Die Wohnung__

Sie suchen nach einer Kapitalanlage in Schöneberg? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende. Denn diese derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung prädestiniert sich als perfektes Immobilien-Investment inmitten des begehrten Berliner Bezirks. An das große Wohn-/Schlafzimmer schließt sich dabei ein schöner Balkon an. Vom einladenden Flur aus gelangt man in eine praktisch geschnittene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Knapp 39 effizient geplante Quadratmeter, die Single- und Investor-Herzen höher schlagen lassen.

__Die Lage__

Zwischen Heinrich-Von-Kleist-Park und Viktoria-Luise-Platz zwar ruhig gelegen, befindet sich U_Topia dennoch im Herzen Schönebergs - und hier wird Vielfalt großgeschrieben. Jeder ist so wie er ist und soll auch so sein. Das spiegelt sich auch im Angebot wieder: In unmittelbarer Nähe laden Cafés, Bars und Restaurants zu kulinarischen Highlights aus aller Herren Länder ein. Nicht weit entfernt befinden sich zudem Kurfürstendamm und Tauentzienstraße mit einem Shoppingangebot, wie man es nirgendwo sonst in Berlin findet. Will man mal raus, sind ausgedehnte Spaziergänge im Tiergarten, auf dem Tempelhofer Feld und im Park am Gleisdreieck möglich. Die erreicht man, wie den Rest der Stadt, ganz einfach vom U-Bahnhof Nollendorfplatz aus mit diversen U-Bahnlinien.

# Ausstattung
Großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonzugang

Tageslichtbad mit Wanne

Zahlreiche Cafés, Restaurants & Co. in der Umgebung

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

NKM: 262,27 €, Hausgeld: 199,72 €

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Lagebeschreibung
Zwischen Heinrich-Von-Kleist-Park und Viktoria-Luise-Platz zwar ruhig gelegen, befindet sich U_Topia dennoch im Herzen Schönebergs - und hier wird Vielfalt großgeschrieben. Jeder ist so wie er ist und soll auch so sein. Das spiegelt sich auch im Angebot wider: In unmittelbarer Nähe laden Cafés, Bars und Restaurants zu kulinarischen Highlights aus aller Herren Länder ein. Nicht weit entfernt befinden sich zudem Kurfürstendamm und Tauentzienstraße mit einem Shoppingangebot, wie man es nirgendwo sonst in Berlin findet. Will man mal raus, sind ausgedehnte Spaziergänge im Tiergarten, auf dem Tempelhofer Feld und im Park am Gleisdreieck möglich. Die erreicht man, wie den Rest der Stadt, ganz einfach vom U-Bahnhof Nollendorfplatz aus mit diversen U-Bahnlinien.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.6 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: bbc35de5-7b6f-4f79-b28d-144ad473d9f2